现在好像就只有北京和重庆试点实行了，貌似是这两个城市啊
全部2个回答 >大家来回答下房产税会降低房价吗?
147****1860 | 2018-11-04 18:02:42
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131****3320 房产税的到来也不会出现房价暴跌等现象，房产税的本质是为了规范房地产市场，让房产市场平稳健康的发展，让房子回归居住的本质属性.所以想买房子的朋友还是要好好的工作，不要寄希望于房价暴跌，所以努力挣钱吧！ 2018-11-04 18:06:52
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132****6439 房价跌不跌其实没意义，总持有成本才有意义。
打个比方，没房地产税，买房子一百万，每年物业几千块，每年还能涨点，总共持有持有成本相当划算，甚至还是赚的。
有房地产税了，买房子七十万，每年房地产税五万，房价跌五万，总持有成本越来越高………
房价降低那点钱，并不够补贴持有成本，**终住的房子付出的金钱只会比原来还多。
房地产税是一个金钱从老百姓口袋向政府口袋不可逆溜达的过程。
不管能不能用租金转移，都是老百姓的钱向政府溜达………傻老百姓自己跟自己撕逼有意义吗？
有房没房，大家都特么是老百姓……并不因为你买了房子或者卖掉了，就变成了另外一种人类。 2018-11-04 18:06:31 -
137****5684 按说，房产税对房价肯定有抑制作用，不但房产税，其他产品税也对物价有调节作用。这是经济学上的基本原理，国际贸易中，控制进口、鼓励出口的主要手段也是调节进出口关税。所以说，房产税开征，对房价绝对有作用。 2018-11-04 18:05:59
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如今炒房客手中有着极其庞大的房产储备，房产税的征收会加大炒房客资金压力，必然会将手上多余的房产推向市场。供给的增加，会带来房价的下降，一旦供给数量极其巨大，房价大幅下降的概率是非常大的。**为关键的是，炒房客手里都有多套房，有钱人也是持有多套房产，剩下的刚需已经买不起房了。想让刚需接盘，那就必须降价才行，房产税正是压垮骆驼的**后一根稻草。房产税向多套房持有者征收，有利于减小贫富差距。如何科学的设计房产税，使其合理合法合情，需要大智慧。能否**终降低百姓负担，提升绝大多数人的幸福感，更需要多从民众角度思考。个人感觉一旦开征房产税，房价一定会有所下降。现在还不确定房产税征收的具体税率是多少，但是现在房子那么多，以后是二手房的天下，那房产税要想逐渐取代卖地收入...那肯定是不会太低。
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房产税如何征收?企业的房产税的征收方法有两种：1．从价计征房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] 1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2．从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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房产税得主要作用是抑制通货膨胀，防止金融出现大泡沫打垮银行。房产税出台后一线房子会被压制，成交减少价格滞胀，从通货膨胀角度看属于变相降价，但总体价格依旧走上升通道，只是没这么疯狂。二三线城市，比较好的会涨价，而且可能会延续当年一线房价的情况。但资源和人口流入差的城市就会出现滞胀，甚至先涨价后降价的情况。四线城市基本不会有影响的，这段时间应该还会降价，以后一线城市周边辐射的二三线城市会涨价，二三线周边的四线城市则会降价。
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第一：房产税什么时间立法完成，什么时间开证？预计在2016年房产税立法完成，2017年开征，立法已经走在人大立法程序的路上了，房产税可能要实现了。这个时间点，为什么说会这么好呢？救市的开花和结果，在2015和2016已经走完所有政策，下一步抑制房价暴涨是另一个极端，不能超出预期，房产税这时候就来了。当然，也要看房地产市场去库存的效果，主要是三四线城市的去库存效果。还有，也可能先在一二线城市先试点，试点就是先拿一二线城市开刀，看看效果如何？第二：目前房产税可能存在哪些问题呢？按照房产税应该只针对高端客户的原则，可能出现几个问题和门槛。首先：收费比例，可能按照千分之四的税率来计算，这也是参考其他发达国家的惯例，根据国情而定制的一个合理的费率区间。其次：存量房可能也要征收，也就是说你家现有的房子，也面领着要缴纳房产税，新购的房子就不用说了。还有：就是征收标准，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是说120平米，三口之家不用交税。当然也可能，是一套房不征收，二套房征收；还有可能是一二套房合计面积征收，都有可能。
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