房产税的到来也不会出现房价暴跌等现象,房产税的本质是为了规范房地产市场,让房产市场平稳健康的发展,让房子回归居住的本质属性.所以想买房子的朋友还是要好好的工作,不要寄希望于房价暴跌,所以努力挣钱吧!
全部3个回答 >长沙会进行房产税不》那样会降低房价吧
155****1934 | 2013-04-23 18:15:52-
146****2532 现在好像就只有北京和重庆试点实行了,貌似是这两个城市啊 2013-04-23 18:16:38
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132****4810 现在还遥远的很。潘石屹还有还多人都听过,应该能降低房价 2013-04-23 18:16:16
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第一:房产税什么时间立法完成,什么时间开证?预计在2016年房产税立法完成,2017年开征,立法已经走在人大立法程序的路上了,房产税可能要实现了。这个时间点,为什么说会这么好呢?救市的开花和结果,在2015和2016已经走完所有政策,下一步抑制房价暴涨是另一个极端,不能超出预期,房产税这时候就来了。当然,也要看房地产市场去库存的效果,主要是三四线城市的去库存效果。还有,也可能先在一二线城市先试点,试点就是先拿一二线城市开刀,看看效果如何?第二:目前房产税可能存在哪些问题呢?按照房产税应该只针对高端客户的原则,可能出现几个问题和门槛。首先:收费比例,可能按照千分之四的税率来计算,这也是参考其他发达国家的惯例,根据国情而定制的一个合理的费率区间。其次:存量房可能也要征收,也就是说你家现有的房子,也面领着要缴纳房产税,新购的房子就不用说了。还有:就是征收标准,初步方案按照第一套房每人40平米扣除,也就是说120平米,三口之家不用交税。当然也可能,是一套房不征收,二套房征收;还有可能是一二套房合计面积征收,都有可能。
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房产税得主要作用是抑制通货膨胀,防止金融出现大泡沫打垮银行。房产税出台后一线房子会被压制,成交减少价格滞胀,从通货膨胀角度看属于变相降价,但总体价格依旧走上升通道,只是没这么疯狂。二三线城市,比较好的会涨价,而且可能会延续当年一线房价的情况。但资源和人口流入差的城市就会出现滞胀,甚至先涨价后降价的情况。四线城市基本不会有影响的,这段时间应该还会降价,以后一线城市周边辐射的二三线城市会涨价,二三线周边的四线城市则会降价。
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首先,房地产税的征收在增加税收收入的同时,能够起到抑制房价的作用。其中,房产税是面向拥有多套房产的人征收的,可以在一定程度上抑制炒房、投资房产等行为。总的来看,拥有的房产越多,需要缴纳的税费也就越多。现在来看,无论是在一二线城市,还是三四线城市,无论是购买普通住宅,还是养老地产、旅游地产,无论是有钱人,还是通过杠杆买房的人,都受到影响。尤其是那些手中有多套房、负债率非常高的炒房者,受到的冲击和“伤害”也将是**大。投资者可以转向海外,据统计,海外投资人数逐年增多,随着人们生活水平的提高,更多的是在如何使自己的资产增值保值,海外房产投资也许是个不错的途径,新兴国家如马来西亚、泰国等国家值得吸引眼球!
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问 房产税房价会跌吗答
有可能房价会跌一些,但也不会大跌。因为房产税实行后,手中房产多的投资者,就有可能出售一些,出售的房子多了,受供求关系的影响,价格就会逐渐趋于下降通道。
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