谁能跟我说说购房交易税费有哪些？

• 154****7501 契税
  符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  印花税
  买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  营业税
  购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  城建税
  营业税的7%
  教育费附加税
  营业税的3%
  个人所得税
  普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2018-11-04 09:53:08
• 144****1061 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数
  工本费： 一个证件80元；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
  购房证明：20元一份 一般需开3份
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费） 2018-11-04 09:52:55
• 145****6572 1、个人所得税
  
  支付方：买方。
  
  计算方法：个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）。
  
  征收标准：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。
  
  免征情况：交易房屋已经使用（自用）2年以上且是家庭唯一住宅。
  
  2、契税
  
  支付方：买方。
  
  计算方法：二手房契税税额=税率×房地产评估价。
  
  征收标准：
  
  ①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1%；90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%~2%，税率减半征收；户型面积＞144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。
  
  ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），税率为3%~4%（地区之间略有差异）。
  
  免征情况：无
  
  3、营业税
  
  支付方：买方。
  
  征收标准：
  
  ①房产证未满2年，面积＞140㎡税率为5.6%；面积≤140㎡以下，要缴纳差额的5.6%。
  
  ②房产证满2年，面积大于140㎡，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤140㎡免交。
  
  免征情况：房产证满2年、面积≤140㎡。
  
  4、印花税
  
  支付方：买卖双方。
  
  计算方法：印花税=计税价格×0.05%
  
  征收标准：0.05%。
  
  免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
  
  5、土地增值税：
  
  计算方法：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。
  
  征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。（城市不同标准有差异）
  
  免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税
  
  6、登记费
  
  征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
  
  7、房地产交易手续费
  
  新房：3元/平方米收取，转让方承担。
  
  经济适用房：减半收取，买方承担。
  
  其他情况的房产交易：6元/平方米，交易双方各各50%。
  
  8、佣金
  
  成交价*3%，交易双方各半。
  
  9、贴花
  
  收费：5元/套。 2018-11-04 09:52:49