房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
全部3个回答 >房贷无法偿还怎么办？有哪位网友知道，说说呗。
137****3042 | 2018-11-03 21:48:40
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154****7568 借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和**长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。注意，如果借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，仍需要按时偿还房贷，贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户，造成征信“污点”。 2018-11-03 21:49:16 -
144****2829 1，目前各家银行的信用记录没有全国联网，你在那个市区的农村信用社属于黑名单了，以后不会随便贷款给你了。但是在人民银行那里有个基本的信用记录，可以查询的，是由各家银行各自提交客户的不良信用记录的。
2，你申请贷款时候，条款里面有写即便是你遇到不可抵抗力因素，你也必须还钱的义务。
3，你在其他银行账户里的钱，不会受到影响，除非农村信用社去法院告你恶意欠款，申请法院查封你的财产。这需要一个过程的，也没那么快。你真怕就提早转到你父母的名下就是了。
4，炒股不需要个人银行信用记录，照样可以炒。
5，你可以用你老婆的名义去别的银行申请房贷啊，没什么影响的。你同别的银行办汽车贷款也没什么影响。
6，基本终身在那个市的农村信用社的黑名单上了，不过楼主可以去别的银行办业务吗，碰碰运气吧。
7，只和银行信用有关联的业务会受到影响，比如你申请贷款啊，比如申请信用卡什么的。其他什么基本不受影响。 2018-11-03 21:49:07 -
159****5511 申请贷款延期要满足以下几个条件：
1. 申请展期需要在贷款满一年后才能申请，贷款不满一年将不能申请展期；
2. 短期贷款延期不得超过原贷款期限；
3. 中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；
4. 长期贷款延期**长不得超过三年；
5. 贷款延期需要提前申请，一般是在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请。 2018-11-03 21:49:00
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首先要明确几个问题：1、弄清楚拆迁行为是否合法，也就是说这个拆迁项目，是否已经核发了房屋拆迁许可证；办理房屋拆迁许可证的前期批件是否健全（含立项、建设用地规划许可证、国有土地使用批准书或使用证（国家规定未办理征地手续的集体土地不能由集体经济组织（村）以外的房地产开发商开发建设））；如果没有就说明拆迁行为违法；2、在有关部门强制拆迁前，是否已经履行这些程序：1、拆迁单位（开发商）已和你就补偿安置问题进行了充分的协商，给你的补偿是否符合不低于法律规定的标准，并是否有协商记录（与你协商的书面记录）；2、房屋拆迁管理部门（拆迁办或其上级部门）是否已给你送达拆迁裁决受理文书（含拆迁单位申请裁决的申请书、受理文书、通知你答辩的答辩通知和答辩状）；3、房屋拆迁管理部门是否已组织行政调解（事前向你送达行政调解通知书）
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许多人都为新装修房中散发出的气体而发愁，除了开窗散味，好象就没有更好的办法了，其实有很多的方法都能够达到快速去除装修味道的效果。1、要达到快速清除残留油漆味，可用柠檬酸浸湿棉球，挂在室内以及木器家具内，但这样过于麻烦。有不少人利用热带水果去除异味，效果好，成本低，方法简便。
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您好！开发商办理预售许可证的前提条件是：1、 已取得国有土地使用权证；2、 已办理建设工程规划许可证；3、 已办理建筑工程施工许可证；4、 已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库；5、 法律、行政法规规定的其他条件。
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带本人身份证到当地土地管理局查询证号，写明丢失原因，说明原XX号土地使用证作废，申请补办。到市一级报纸上登报。很简单的，其实你直接去当地土地管理局地籍管理股市问问就行。
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