1、楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。2、商品房预售许可证是开盘必须要有的,拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件。3、具体开盘日期由开发商决定,开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。4、也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。
全部3个回答 >请问楼盘开盘什么意思?
136****3180 | 2018-11-03 13:39:56-
156****4035 开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。
在楼市中,开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证(五证之一)”,可以合法对外宣传销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。
五证是指:
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;
《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;
《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;
《建筑工程施工许可证》;
《商品房预售许可证》。 2018-11-03 13:40:50 -
158****7661 未封顶的楼盘是什么意思?
未封顶就是还没有盖起来的楼盘,又叫期房,一般这样的楼盘会比较便宜,因为业主会承担一定风险,比如说盖起来后的状况会和想象的有些出入楼盘是什么意思,不过多数情况下这样的出入并不多,就算有也不会很大,楼盘开盘是什么意思只要开发商可靠一般就没什么事,所以我个人认为买期房比较合适!! 不知道这样的答案你是否满意?
克拉用于楼盘名字是什么意思
克拉用于楼盘名字是什么意思
克拉作为钻石的计量单位,用于楼盘名字表达的是贵重豪华的意思。
楼盘容积率楼盘是什么意思 楼盘开盘是什么意思是什么意思?
. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅,每平方米价格要高出一倍左右。
一线楼市是什么意思
现在看楼市城市,经济是非常重要的一个指标,其次是人口面积,区位优势,辐射低位,知名度,环境城建等等。一线城市只有四个:(国际级的城市)北京,上海,广州,深圳。其中广州深圳为准一线。二线城市:(区域中心,知名度很高的经济发达城市)天津,重庆,南京,沈阳,武汉,成都,西安,杭州。其他的副省级城市,沿海开放城市,GDP居前的城市为准二线城市,如大连,青岛,宁波,厦门,哈尔滨等等...。另外苏州,无锡经济比较发达。
楼盘强销期是什么意思
这是一般商品房策划的专业用语。一般一个楼盘销售会分为几个阶段,预热期,热销期,强销期,清盘期。在这个时期,一般会选择大力策划举行推广方案和活动,加强促进楼盘的销售称为强销期.
做空楼市是什么意思啊?
高盛的做空楼市究竟是什么意思啊?谢谢了
就是叫你不要进股到地产股去。空的意思是股市往下走的建议不买这个专用语言你到我空间看看吧里面有好多知识让你懂
房产商开发的楼盘未确权是什么意思?
房产商开发的楼盘未确权是什么意思?**近在地方(东莞)的房产局网站查某一楼盘的资料,发现是未确权,怎么解释和理解这个未确权.
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到**后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民政府的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策,处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。由此可知未确权就没有对土地权属的来源、权属性质确认!
楼盘,开盘,这是什么意思?
总是看到房地产公司打上条幅之类的宣传名词,说什么,楼盘开盘什么什么的,这楼盘开盘到底是什么意思?
楼盘:由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处,我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。
楼盘,开盘,这是什么意思?
总是看到房地产公司打上条幅之类的宣传名词,说什么,楼盘开盘什么什么的,这楼盘开盘到底是什么意思?
楼盘:由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处,我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。 2018-11-03 13:40:43 -
149****6625 房子开盘时间:项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间
但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等,收取了客户定金,所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了,所以要购买住宅就要多加留心,在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房,现在购买房屋大部分采用按揭。 2018-11-03 13:40:34
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楼盘:由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处,我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。 开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。 开盘前准备工作开盘前准备工作公开咨询期必备条件 a. 查丈报告已出; b. 售楼处包装已完成(包括内外装修、展板、模型、电话、传真、电视及播放的风景宣传片等) c. 售楼资料到位(销售手册、宣传单页、价格表、付款方式、认购书、物业管理及费用、入伙费用等) d. 样板房已完成(可推后至10月) e. 地盘礼仪包装已实施(包括围墙广告、户外路牌广告、停车亭站牌广告、条幅、彩旗、看楼车车体广告等) f. 按揭银行及成数、年限已经确定 g. 已经具备开始软性宣传缮稿及新闻造势的条件 h. 销售人员进行开盘前的系统培训已完成 i. 落实看楼专车及确定路线、班次(根据实际情况而定) 房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是**为重要的条件。 《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》。 《商品房销售(预售)许可证》。 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 有关专家特别提醒:只有合法进入市场的住宅房,才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续,各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否完备。
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在排号这种认购方法出现之前,对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说,可以不受干扰地进行选择。选房没有时限,反复、比较着看,交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说,这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略,售房周期比较长。排号**早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大,必须排队才能买上房。北京**近还出现过提前三天排队购房的现象,雇用民工排号也不是什么新鲜事。目前,很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象,从而促使消费者尽快选择。更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限,就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者,你不买后边还有那么多人等着呢。
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开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。在楼市中,盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证(五证之一)”,可以合法对外宣传销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。
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楼盘:由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处,我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。
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