要看你选哪个银行，不同银行上浮的基准利率略有不同。
全部5个回答 >房产证抵押贷款多久放款？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
156****8071 | 2018-11-03 12:02:40
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****7610 一般需要22-25个工作日，具体以实际办理时间为主。
房产抵押借贷的流程：
1. 准备贷款相关材料；
2. 去银行指定的评估机构报评估；
3. 带上相关资料和评估报告面签银行；
4. 银行报卷和审批；
5. 审批通过银行下批贷函；
6. 借款人到建委做抵押登记；
7. 建委出它项权利证；
8. 分行约贷款额度（需要提供用途合同和第三方公司）；
9. 银行放款；
10. 银行贷后审查；
11. 借款人按合同规定偿还本息。 2018-11-03 12:03:03 -
134****6876 房产抵押贷款主要看《中》你是在哪里办的贷款，如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间，而如果是小额《汇》贷款公司的贷款则需要一到两天的时间，基本上房产评估价值之后，去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。
只是利息要高于银行利息，可能短期周转一下还是比较划算的。希望能帮到你。 2018-11-03 12:02:57 -
146****8610 放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来**短15天内可以放款。
如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，**快3天放款。 2018-11-03 12:02:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
材料主要是 土地使用证、房产证、夫妻双方身份证、结婚证（离婚的要单身证明）、户口本！这是基本材料！ 抵押到银行的话还要拉下夫妻双方的个人流水、（必要时需所在单位开下工作证明） 如果房子在按揭需要垫资过桥，一般费用是千分之二一天！大概就这样 还是比较简单的
全部4个回答 > -
答
公寓有房产证，公寓的用地性质一般分为: 1、住宅： 产权类型：公寓 产权年限：70年 特点： 户型面积小，30~60平米 精装修交房标准，拎包即可入住 配套设施完善 物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务 销售价格一般高于区域整体水平 2、商业用地 产权类型：商务公寓 产权年限：根据用地性质而定，50年或40年 特点： 一般处于城市核心地段及商务中心区 既可居住，又可办公 具备写字楼功能，在部分城市可注册公司 价格相对写字楼较低 ****低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）
全部3个回答 > -
答
房产证过户费之赠与主要费用：个税+契税+公证费以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
全部5个回答 > -
答
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
全部3个回答 >
