房贷利率调整后，新利率执行时间应遵循合同约定。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身权益。
全部5个回答 >保障性住房贷款利率调整后是否执行新利率？
152****7876 | 2018-11-03 10:03:29
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152****9254 不是的，公积金贷款规定利率调整后在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。
公积金规定：
在还款时，如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率，则贷款将会在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。 2018-11-03 10:04:02 -
134****2899 根据各个银行政策，具体调整日期有所不同，一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 2018-11-03 10:03:53 -
133****0469 对于借款期限在一年以内的采用到期一次性还本付息的个人贷款,贷款利率按贷款发放时的利率执行,也就说利息不变。
房贷利率为分期特定利率时,遇人行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;
利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。 如果利率执行的是分段利率,当利率调整时,贷款要执行新的利率,当日就要调整。 如果房贷采用的浮动利率,浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇人行利率调整时,贷款在下一个浮动周期调整利率。 总的来说,房贷利率的调整影不影响利息的计算,主要看房贷还款方式和采用的利率执行方式。如果是有相关规定,那么就要重新计算利息,借款人如果遇到升息的情况,可以在新政策执行之前提前还房贷。 2018-11-03 10:03:44
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房贷利率是随着政策调整而变化的。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
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如果银行基准利率发生改变的话，你是可以跟着改变的，如果折扣发生变化，那么你是不能改变的，只能按照当时的银行贷款合同折扣走。
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现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的：五年期以上商业贷款利率为6.55%，三至五年（含五年）贷款利率为6.4%，一年至三年（含三年）为6.15%，六个月至一年（含一年）为6%，六个月以内（含六个月）则为5.6%。从2013年元旦开始，多数商业银行首套房贷利率将按此基准利率来执行。
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现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
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