具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民**低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的**高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁
全部5个回答 >公积金贷款年限能改吗?请问有哪位大神知道,求解答!
143****3581 | 2018-11-03 09:50:49
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147****6621 申请贷款期限变更需满足以下6个条件:
1,借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。
2,申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。
3,申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。
4,组合贷款期限变更,应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。
5,首次期限变更以合同期限为准,延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更。
6,贷款期限变更后的“实际贷款期限”(已还期数+未来还款期数,下同)不能超过规定的公积金贷款**长期限,即商品住房30年,二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年;不超过借款人法定退休年龄后5年(男65周岁、女60周岁)。 2018-11-03 09:51:49 -
137****4778 自2009年12月30日起,已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人意愿调整贷款年限,也就是说,自即日起,符合条件的借款人可以根据个人的偿贷能力,通过变更贷款期限,获得比较适宜的月还款额度。
据介绍,贷款期限变更后,未来还款期数的执行利率,根据变更后的实际贷款期限,按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后,实际贷款期限低于5年(含5年)的,未来还款期数按5年期利率标准执行;实际贷款期限高于5年(不含5年)的,未来还款期数按5年期以上利率标准执行。 2018-11-03 09:51:36 -
133****0799 不能更改,在贷款前就要确定你的贷款年限了,一旦贷款年限确定后,是不能中途更改贷款年限的,但你可以提前还贷,就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。 2018-11-03 09:51:18
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147****8756 您好,若您是通过我行办理的公积金贷款,目前资料显示若需要缩短还款时间,可以提前还款时尝试申请。客户可申请提前还款,但应在还贷满1年后办理,归还的金额应超过6个月的还款额,并应于还款前的一个月提前通知。 2018-11-03 09:51:09
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147****2137 提前还贷是可以改变的。
提前还贷手续流程:
1. 根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;
2. 然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;
3. 银行自动扣收;
4. 各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:
1. 减少每月还款额,还款期限不变;
2. 缩短还款期限,每月还款额不变;
3. 《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。 2018-11-03 09:51:01
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要看改什么日期。是合同条款中提及的日期,还是合同签约日期?网签合同一旦报出,签约日期是改不了的。要是属于合同条款中出现的日期(例如付款、交房日期),则要征得对方同意后,双方再另行订立补充条款来修正,不建议在原合同文字上直接修改——容易日后产生纠纷。
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城镇国有土地住宅用地**高使用年限为70年,商业用地**高使用年限为40年,综合用地**高使用年限为50年一一所以商住用地属综合用地**高使用年限为50年,以土地的政府批文时间起算。
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1、借款人需按时足额归还按揭贷款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因,引起经济困难影响贷款偿还能力的,借款人应提供相应的证明。3、延长后借款期限(含已借款期限)**长不得超过30年(二手房不超过20年)。 操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请,同时需提供下列材料: 1、《购房抵押借款合同》原件; 2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。(二)交行审查同意后,有关当事人签订《变更协议》。(三)办理《变更协议》公证。(四)办理增补保险手续。(五)办理借款期限变更登记手续。
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你如果是外地户口的话,不做了。。单位开个离职证明,公积金提取的表格,可以提取如果是本地户口则不可以,必须买房之类的
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