请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房屋安全鉴定怎么样？

• 142****3110 安全鉴定就是去做房屋的质量安全检测。
  建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下：
  1. 调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
  2. 建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
  3. 抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
  4. 检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
  5. 检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
  6. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
  7. 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
  8. 检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。 2018-11-02 23:09:43
• 154****0042 1、什么是房屋安全鉴定?
  　　房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
  　　2、房屋安全鉴定的途径有哪些?
  　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
  　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。 2018-11-02 23:09:16
• 147****4826 哪些房屋可作安全鉴定?
  　　(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;
  　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
  　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
  　　(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;
  　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
  　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。 2018-11-02 23:09:05
• 152****0967 哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?
  (一)达到或者超过设计使用年限的;
  (二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
  (三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
  (四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
  (五)**、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
  (六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
  (七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
  (八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
  (九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
  (十)涉及房屋安全纠纷的;
  (十一)法律、法规、规章规定的其他情形。属第
  (七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。 2018-11-02 23:08:47