农民自建房贷款该怎么办理？

• 135****2640 一、申请农村自建房贷款应具备的基本条件：
  (一) 借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划；
  (二) 借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料；
  (三) 借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力；
  (四) 借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押；
  (五) 借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  农村自建房贷款资料
  二、农村自建房贷款资料
  1、农村自建房贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件；
  2、农村自建房贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况；
  3、农村自建房贷款人的借款用途；
  4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件；
  5、农村自建房贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺；
  6、农村自建房贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意；
  7、农村自建房贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明；
  8、需除农村自建房贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方担保函等相关文件资料；
  9、农村自建房共有人同意房子抵押的书面意见；
  10、在农村自建房当地的农村信用社开立结算账户； 2018-11-02 09:07:02
• 153****8114 农村信用社自建房贷款条件和方法：
  　　1、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；
  　　自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；
  　　2、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；
  　　3、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。
  　　贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。
  　　4、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。
  　　5、申请固定资产、房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。
  　　6、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。
  　　7、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；
  希望我的回答可以帮助到您。
  　　8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。 2018-11-02 09:06:53
• 141****5621 农村信用社贷款买房的办理流程
  （1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
  （2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
  （3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  （4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  （5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
  （6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款**后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2018-11-02 09:06:33