房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。 根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 赠与公证手续： 赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。 一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2. 赠与书; 3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、赠与书的主要内容： 1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2. 赠与人与受赠人的关系; 3. 赠与的理由; 4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 5. 赠与人对赠与行为的意思表示; 6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
全部3个回答 >房屋赠与合同公证怎么写
145****6040 | 2018-11-02 00:42:55
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154****6340 关于房产赠与合同的公证费是多少这个问题，其实是按照收益的总额来计算的，受益额度越高，公证费也就越高，但是法律上对于**低的收费标准规定为200元。另外，在办理公证之前，建议准备好相关的材料如赠与人的身份证件、赠与物清单及所有权证明、赠与书等，然后再去公证。
根据对国家相关规定的了解，整理出以下内容，供您参考：
房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。
此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。 2018-11-02 00:43:47 -
145****3380 1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
赠与书；
赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
2、赠与房屋过户必须办理赠与合同公证手续。接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的”赠与公证书”和本人”接受赠与公证书”或持双方共同办理的”赠与合同公证书”，以及房屋所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
3、有权受理的公证机关自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。受赠人可以请求赠与人到赠与人住所地、赠与行为发生地或不动产所在地公证处办理赠与公证。
4、赠与公证收费标准证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，**低收取200元。各地收费标准上下一般不超过10%。 2018-11-02 00:43:40 -
153****5337 房屋赠与协议一般都是自己准备好，然后拿去公证，公证处会根据你自己写的赠与协议内容，为你提供公证文书。
协议的内容要写清楚你房屋所在的具体位置、建筑面积大小，产权证号是多少等等，
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不过房产这么重大的事情，建议你还是不要自己写，网络上的范本也是不一定适用每个人的情况，很容易遗漏一些事项，比如说房屋需要过户，那这些过户的费用要谁来承担等等
建议你可以找专业的律师代写，以免写不清楚到时候又产生什么纠纷。
推荐你可以上易法通看看，里面就有专业的律师代 写，
一份协议288，你把自己的具体情况跟他们说，让他们帮你写一份，这样也比较放心。 2018-11-02 00:43:33
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(一)赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与他人的文书。受赠书是受赠人单方以《受赠书》的形式表示接受赠与的文书。 (二)如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件。 1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件); 2、赠与人的房产所有权证原件; 3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等; 4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书; 5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理; 6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。
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房屋赠与协议书范本赠与人： 男、 岁、住 （下称甲方）受赠人： 男、 岁、住 （下称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：一、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。二、赠与房屋的四至界邻为：三、赠与房屋的房屋所有权证号为： 四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方(养老送终等)五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方(不得随意撤销）六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。赠与人：受赠人：见证人：年 月 日
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要注意：房地局不认可公民自己写的材料，须要去公证处做赠与公正，办理好了之后直接去房产局办理过户即可。【关于赠与程序】一、办理赠予公证 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，具体向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续。二、房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
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没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的**根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。 根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。 办理房产赠与过户手续的具体步骤是： (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。 房产赠与的流程 一、亲属间的赠与房产过户流程： 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然**划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式**便宜，却**不容易得到保障。 如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。 事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。
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