建筑工程合同 甲方:----------------------------------------- 乙方:------------------------------------------ 工程名称:----------------------------------------------------------------------------------------- 工程地址:----------------------------------------------------------------------------------------- 邮编: 邮编: 电话: 电话: 法定代表人: 法定代表人: (委托代理人) (委托代理人) 开户行: 开户行: 帐户: 帐户: 甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守: 工程名称 第二条 工程地点-------------------------------------------------------------------------------- 第三条 工程范围-------------------------------------------------------------------------------- 第四条 质量标准 可依照工程施工详图、施工说明书。 第五条 承包人 (如按预算实行包工包料,属于总承包人及发包人负责供应之材 料,分包人应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表 详细注明)。 第六条 工程总价 -------------------------------------------------人民币 元整。 第七条 工程包价 人民币 元整(本工程全部总造价减去发包 人及总承包人供应材料总值)。 第八条 付款办法-------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------- 第九条 工程期限 按本合同第三条的工程范围自 年 月 日开工至 年 月 日止 全部完工。 自 年 月 日 开工于 年 月 日完成交工。 第十一条 双方联系制度及协作办法 。 第十二条 关于工程保密办法 第十三条 违约责任:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第十四条 特殊条款 第十五条 合同有效期限,本合同自双方签字盖章后立即生效,在全部工程竣工, 办理交工验收款项结清后失效。 第十六条 合同份数 本合同正式两份,双方各执一份,副本 份,总承包人收执 份 (其中送拨款银行及发包人各一份)分包方收执 份。 第十七条 合同附件 甲方: 负责人: 电话: 乙方: 负责人: 电话: 自---------------=年 月 日订立 工程项目一览表 : 工程名称------------------------------------------------------------------------------------- 单位 ------------------------------------------------------------------------------------- 工程数量------------------------------------------------------------------------------------- 预算(概算)------------------------------------------------------------------------------- 预定工期------------------------------------------------------------------------------------- 开工 -------------------------------------------------------------------------------------- 竣工 -------------------------------------------------------------------------------------- 备注:
全部3个回答 >土建合同怎么写啊?
142****9562 | 2018-11-01 15:43:18-
132****9611 建设工程分包合同
甲方:(发包人)
乙方:(承包人)
依照《中华人民共和国经济合同法》和国务院《建筑安装工程承包合同》的规定,为互相制约,协调关系,确保工程质量,保证安全施工,按期竣工,双方本着自愿互利,权益平等的原则签订本合同。
1.工程概况:
1.1工程名称:
工程地点:
工程范围和造价: #楼塑钢门窗工程(明细详见附表)
平方米×元/M= 元(竣工后按实结算)
1.2开工日期:
竣工日期:
总日历日期:
1.3施工人数:
1.4分包方式:包工、包料、保质量、每平方 元(价款含全部材料、人工、设备施工程序及安全设施)面积按实结算。
2. 材料的供应和保管
2.1乙方不按施工规范、设计要求、操作规程施工,造成材料等的浪费,费用应由乙方承担。
3. 安全施工
3.1双方必须严格按照合同规定的工程施工范围进行施工,若在承包工程范围内发生伤亡事故应由事故责任方负责;若在承包工程范围外发生伤亡事故应由安排范围外工程一方负责。
3.2乙方在施工中要带好安全帽,配带安全带,乙方对施工人员要加强安全教育工作,确保安全生产。
3.3甲方对乙方在施工的不安全因素有权提出整改或停工整顿,并有权按有关规定进行安全奖罚。
4. 工程质量和验收
4.1乙方需严格按照甲方提供的施工图纸及图纸说明精心施工,确保工程质量达到国家验收规范和质量检查评定标准。
4.2乙方所分包的工程项目,每完成一项,必须书面通知甲方,由甲方工地技术人员验收和签证。
4.3隐蔽工程在覆盖前乙方应书面通知甲方到施工现场检查,经检查合格后办理隐蔽工程验收手续。
5. 工程付款及结算办法
5.1付款及结算办法按 省现行规定执行。
5.2工程价款及结算方式和期限:
(1)塑钢门、窗施工每平方米 元(价款含全部材料、人工、设备施工程序及安全设施)。
(2)门窗全部安装完毕后,经甲方验收符合4.1条款后,付工程款的 工程款,乙方按价款出据国家税务发票。
(3)工程施工结束。经综合验收符合4.1条款后,付工程款的 工程款,余额 工程款作为工程质保金,按国家规定及 省建设管理条例执行。
(4)保修期满无质量事故一次性结清,在保修期内出一切质量事故全部由乙方承担维修和费用。
6.施工工艺及质量、安全条款
6.1基材处理
(1)清理浮土、水泥渣子、垃圾、污染物等
(2)补齐墙角、阴角、阳角、不平及缺边角处
6.2安装程序:
(1)
(2)门、窗材料为 牌型材,型材颜色、尺寸按设计图纸施工。
6.3保质期按国家及 省建设管理条例执行。
6.4施工过程中施工单位必须严格按照安全规范规定施工,安全设施由施工单位负责,并承担费用。如施工单位发生伤亡事故,全部由乙方承担。
7. 双方责任
7.1乙方责任:
工程完工,因乙方施工责任造成质量问题乙方必须限期修复,所发生的费用由乙方承担。工程施工中由乙方责任造成质量不符合规定,乙方必须修理或返工,造成的经济损失由乙方承担,工期不予顺延。
如因乙方责任,没按合同规定的工期和质量完工,乙方应承担违约责任。
7.2甲方责任:
工程变更甲方应于三天前通知乙方,否则造成的经济损失由甲方承担并按银行规定承担违约金。
8.解决合同争议的方式:
因履行本合同发生争议,由双方当事人协商解决。协商不成的,选择下列解决方式:1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。
9. 合同的生效与终止
本合同自签字之日起生效,合同履行完毕后自行终止。
发包方: 承包方:
地址: 地址:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
合同订立时间: 年 月 日 2018-11-01 15:44:09 -
141****9329 建房合同书(承揽协议)
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本工程具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。
一、建筑项目:XX村私人住宅主体工程
二、建设地点:XX
三、承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
2、乙方必须按合同施工,提供以下建筑材料:
⑴地槽深度1.5米,宽0.8米,采用青石砌垒,要求灰满浆实,墙砖采用红机砖,沙为清沙。
⑵工程用钢材为标准莱钢,地梁圈梁立柱为12号钢筋各4根,股筋1米5个,上翻梁用22号钢筋,4根放底部,顶筋为10×8, 间距为16×18, 走廊底部过梁钢筋为22型号4根,各地方钢筋我10个地钢筋,水泥使用鲁宏425# 浇顶灌柱,砌墙用中心425#水泥,浇顶厚度为14cm,沿子为10cm 。
⑶正房下层高为3.5米,上层为3.2米,东西屋上下层为3.2米,铝合金门窗采用广东华昌100型号厚度1.2MM,玻璃采用优质500MM平板,内门在协商。
⑷楼梯栏杆和影背墙上用1.5寸、1寸12个地钢筋。
⑸正房三面、东屋后面大门影背墙前面、地板砖用全瓷一级砖,地板砖一块10元左右,厨房、洗澡间厕所间瓷砖到顶,地砖为防滑地砖。
⑹电线采用铜芯线,主线4平方,火线2.5平方,零线1.5平方,每间两个线头,1个普通灯泡,开关及插座用配套合理,预留闭路和电话插座。
⑺上下水管采用新型材料或水泥管,院内下水道要通道巷内下水道。
乙方应及时提供以上建筑材料,以免影响乙方正常施工进度。
3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等,必须备有遮雨帆布,避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
四、建房工期:建房工期为80天,自标高正负零点零零开始施工算起。
五、承建工程价格及付款方式:
正房460元/平方,东西屋420元/平方,再无其他费用。开工时** 3万,主体完后付5万,其余竣工后验收合格付清工程款的99%。
六、施工安全要求
1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质,而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历,以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工,严格按照抗震安居房屋建设标准建房,在施工期间,以确保工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现,责任与甲方无关。
七、工程质量。
1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工,若发现图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑,墙砖、地板铺设要做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作,并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。
十、违约责任和争议的解决办法
1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的,乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
6、甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请贵港仲裁委员会进行仲裁。
十一、合同的生效与终止。
1、本合同一式三份,甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后,该合同自动失效。
十二、其他。
以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字(手模): 乙方签字(手模):
身份证号: 身份证号:
2018-11-01 15:43:50 -
155****2841 建筑安装工程承包合同
合同编号:
发包方:___________
承包方:___________
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。
第一条 工程概况
1.工程名称:____________;
2.工程地点:____________;
3.工程计划批准单位及文号:__________;
4.工程范围和内容:全部工程建筑面积______平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)
第二条 工程期限
1.本工程合同总工期为__天(日历天从开工之日算起)。
2.本工程开工日期____年__月__日,竣工日期____年__月__日。
3.如遇下列情况,经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后,工期作相应顺延。并用书面形式确定顺延期限。
(1)发包方在合同规定开工日期前__天,不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水,或电源未按规定接通,影响承包方进场施工者。
(2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场,或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷,需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。
(3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准,使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。
(4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。
(5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。
(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。
(7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。
第三条 工程合同总价
1.本工程合同总价为人民币_____元。
2.如遇下列情况,合同总价作相应调整:
(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;
(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用的变化;
(3)重大设计发生变更;
(4)基础超过设计深度;
(5)在施工中新增加了工程项目;
(6)其他。
第四条 材料、设备供应
1.本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法,经双方商定按附件第____办理。
2.材料、设备供应范围的划分和检验:
(1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电产品,由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货,其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。
(2)成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存,安装时交付承包方妥善保管,不得挪用,丢失或损坏。
(3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外,其余材料均由承包方组织供应。
(4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证,都要检验验收,签交物资验收合格单方可进场,已进场的物资未经发包方许可签署出场证书,不得运出场外。
(5)已进场的物资,若发现有不合格者,供料一方必须迅速将其运出场外。
(6)具有合格证书的建筑材料、设备,任何一方如有异议要求检验时,可以重新检验,检验后如属合格产品,其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产品,检验费用由供料一方负担。
(7)没有合格证书,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等,双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其他原因造成不良后果,由责任一方负责。
(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的,都要签证记录在案,由此引起的一切后果由强迫一方负责。
3.材料价差及实物价格的结算 2018-11-01 15:43:41
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甲方——卖方 乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××,建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二,甲方承诺:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2 保证对出售的房屋拥有独立产权。3 保证该出售房屋未予出租。4 自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三 乙方承诺:1 保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2 按国家要求不改变房屋的结构。3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四 违约责任1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六 协议自双方签字或盖章之日起生效。七 协议壹式两份,双方各执壹份。甲方:乙方:注明日期
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建设工程拆迁房屋合同范本 建设单位(以下简称甲方):________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 拆 迁 户(以下简称乙方):________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 根据________ 建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。第一条 乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间,共________平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资、材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)____平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。第二条 乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。第三条 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:1.乙方自行找房周转,每人每月补助________元;2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元;3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。第四条 甲方安置乙方的住房位于________,共____套____间,____层____号,配有____等装备。第五条 乙方家庭的全部成员(18岁以上者)____等____人一致签字同意____作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。第六条 甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的____%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付____ 元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付____ 元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金____ 元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。第七条 其他约定:________________________________________ 。本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房产管理部门调解,调解不成的,可向人民法院起诉。本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,交____市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委____ 等单位各留存一份。建设单位(甲方):____________(公章)代表人:________________年__月__日拆迁户(乙方):____________(盖章)代表人:________________年__月__日
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土地公有土地不能买卖,只能通过招拍挂获得。你要买的应该是房屋使用权。合同可以参照一下格式: 二手房屋买卖合同样本 卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方约定的其它事项:_____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期:___________年____月____日
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我提供给你一个版本 房屋租赁合同(标准版) 出租方(甲方): 证件号码: 承租方(乙方): 证件号码: 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 第一条 房屋的座落、面积及装修、设施 1.1 甲方将其合法拥有的座落在苏州市 区 室及 车位 出租给乙方使用。 1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 1.3 该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件(一)中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条 租赁用途 2.1 本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号: ),《国有土地使用权证》(权证编号: ) 其用途为住宅 。 2.2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。 2.3 在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 第三条 租赁期限 3.1 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2 租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第四条 定金与租金 4.1 乙方应付的定金为 元整, 年 月 日支付给甲方定金共计人民币 元整。如有不足则于 日内补足。 4.2 在本合同签订之后至租期开始之前如甲方违约,则上述定金由甲方双倍返还乙方,如乙方违约则定金没收。 4.3 租期开始之后,上述定金 。 4.4 该房屋月租金总计为人民币 元。(大写: 万 仟 佰 拾 元整)。(该租金包括: 、 、 ) 4.5 该房屋租金 年内不变。自第 年起,租金每 年递增 %。 4.6 乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。 4.7 该房屋租金支付方式如下:□现金 □汇款 (开户银行: 帐户名称: 帐号: 。)
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