房屋抵押需要多长时间？

• 142****4042 如房产内没有银行贷款：则需要
  
  1、权利人及配偶的身份证。
  
  2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。
  
  如房产内还有银行贷款：则需要
  
  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
  2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。
  
  3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。
  
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  
  5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。 2018-10-31 23:08:12
• 149****8851 很多要贷款的人都是急需用钱的人，所以办理房屋抵押贷款的时候大家**关心的就是时间问题，办理房屋抵押贷款的途径有多种，不同的途径，办理时间也不同。下面我们看看办理房屋抵押贷款都有哪些途径，办理时间又是多少吧。
  贷款的三种途径
  途径一：银行
  办理房屋抵押贷款大家**熟知的地方就是银行。银行虽然在很多人心目中是信誉度**高的，但是也是放款速度**慢的。
  因为银行是受国家管制，审批资质和条件方面非常严格(这也是很多人贷款被拒**大的原因之一)，所以，每个流程都要走的很细致，时间也就相应拉长了。
  在银行贷款，如果资质比较好，条件满足的情况下，一个月左右就能拿到款项。如果资质不好，被拒可能非常大。
  途径二：非银行金融机构
  办理房产抵押贷款除银行外，**常见的就是非银行金融机构，如：典当行、保险公司、证券公司等。这些非银行金融机构和银行相比，审核条件方面比银行稍微宽松，但是对客户的资质方面要求较为严格。所以，贷款时间和银行差不多，也需要一个月左右。
  途径三：民间贷款公司
  虽然民间贷款公司给很多人的印象有足多不好，但是它也有很大的优势。从民间贷款公司贷款，款项直接由贷款公司下款，所以时间就缩短了不少。对于资质较好、材料准备齐全的客户，只要满足贷款公司贷款条件**快一天就可以放款。
  所以，民间贷款公司对很多急需用钱的客户来说可谓是雪中送炭。
  通过上述分析，我们也不难看出，每种贷款途径各有优缺点，我们不能说。所以，我们选择贷款途径的时候，还是要根据我们的实际情况进行选择。 2018-10-31 23:08:04
• 145****6446 一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料
  所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：①房屋所有权证；②抵押申请表；
  ③抵押合同；④证明房屋价值的资料；⑤委托书；⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证；⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
  二、申请办理房产抵押贷款的条件
  ①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；③银行规定的其它条件；④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。
  三、申请房产抵押贷款程序
  ①递交资料、提出申请；②银行调查、审批；③签订贷款合同等法律文件；④办理抵押登记及购买保险；⑤贷款发放；⑥借款人按合同约定按期还款；⑦结清贷款，注销抵押登记。
  四、办理抵押登记手续所需准备资料
  银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。
  办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：①申请书；②抵押合同；③以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；④依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；⑤抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；⑥其他有关证明材料。
  2018-10-31 23:07:57
• 156****0922 一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。
  如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。 2018-10-31 23:07:45