房管局办理抵押注销有什么流程

• 133****4991 抵押贷款在购房过程中很常见。那么抵押登记要注销怎么办？操作的步骤是什么?注销抵押登记需要哪些材料?
  
  一、注销抵押登记的步骤
  
  1、申请提前还贷
  
  如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷；
  
  2、如果还贷满一年，则可以提前还贷；
  
  3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料；
  
  4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。
  
  二、办理注销抵押登记需要到银行领取的材料
  
  1、房地产其他权利证明(他证)；
  
  2、注销抵押登记的申请书；
  
  3、银行给出的委托书；
  
  4、银行营业执照复印件；
  
  5、客户已还清贷款的证明；
  
  6、保险单正本。
  
  三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料
  
  1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料；
  
  2、注销人的身份证原件以及复印件；
  
  3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。
  
  四、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料
  
  1、上家的委托书；
  
  2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件。
  
  2018-10-31 19:53:10
• 153****4763 一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
  二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
  三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。 2018-10-31 19:52:49
• 148****9485 房产抵押登记注销手续的办理流程1、还清贷款后，借款人到银行领取《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等相关资料；
  2、携带本人有效身份证、房产证、土地证以及上述资料，到原抵押登记部门办理抵押注销手续；
  3、工作人员对抵押注销申请资料进行审核，审核无误后将当场办理注销手续。 2018-10-31 19:52:42