谁告诉什么是房产质押？

• 141****6135 　　通常房产证在房主这里，银行不保存房产证的，只是房屋产权抵押在银行。
  　　房屋产权：
  　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。 2018-10-31 18:20:51
• 153****1628 你好：房产抵押简称“担保物权”，是指房产所有人为担保对第三人所欠债务的实现，将房屋作为担保抵押给债权人，如果所欠债务到期不能清偿，抵押权人可以申请人民法院通过拍卖房产，在拍卖所得中实现债权。
  抵押合同所担保的债权范围由双方约定，包括主债、利息、实现债权费用、违约金、损害赔偿金。担保期限为主债务诉讼时效内。通说认为，他是起源于古罗马法系（大陆法系）；担保物权的**大意义是保障交易安全、对债权人**有利，防止欠债不还。 2018-10-31 18:19:22
• 152****3903 房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  住房抵押贷款申请资料：
  1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  2、权利人及配偶的身份证；
  3、权利人及配偶的户口本；
  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 2018-10-31 18:18:53