一般只要你有稳定的工作和收入,直接可以申请。或者去正规的网络贷款是有一定可信度的,可以选择一些比较有名的网贷平台,避免上当受骗,网络贷款一般放款快、额度相对较高。深圳市华富同胜金融服务有限公司专业为个人及企业提供银行融资服务。公司业务覆盖房产各类贷款,企业各类贷款,信用各类贷款以及民间融资等多方面金融业务。截至到2018年底,公司为上万个人客户和上百企业解决融资难题,总计融资金额达到30亿,业务范围逐渐扩大到广州、佛山、惠州、东莞、上海、珠海,厦门,福州,武汉等地区,积累了丰富的业务经验和专业知识,连续多年入选广东省金融服务协会、深圳市金融民营协会、深圳民间信贷协会品牌会员。咨询热线:0755-83228935
全部4个回答 >申请房贷需要什么条件啊?
144****2112 | 2018-10-31 15:26:33-
137****0748 如果不是本地户口要提高**或者无法享受利率的优惠!
如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5。814%
如果采用等额本息法,贷20年的话
贷15万 月还款1058.61元 利息总额104068.02元
贷20万 月还款1411.48元 利息总额138757.19元
个人住房按揭贷款
个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房(现房或期房,期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶)为抵押,在交付**款后,其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。
申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 :
(1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力;
(2)、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(3)、具有购买住房的合同或协议;
(4)、有不低于总房款30%的**款,并且具有开发商出具的预付款收据;
(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物,并办理抵押登记手续。
借款申请人应提供的主要资料:
(1)、借款人、共同还款人(夫妻或其他人)身份证原件及复印件;
(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的,需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明;
(3)、合法的购房合同(或协议)正本;
(4)、家庭成员收入证明;
(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件;
(6)、夫妻双方共同还款承诺书;
(7)、银行要求提供的其他资料。
2018-10-31 15:27:03 -
144****5872 您好,若您是申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。
如果没有,一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);
4.还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 2018-10-31 15:26:56 -
133****1076 贷款标准1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款。
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度:**高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
5、贷款期限:一般**长不超过30年。
6、贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
7、申请贷款应提交的资料:
(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(6)贷款行规定的其他文件和资料。
8、客户贷款流程:
(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;
(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;新房贷款:
1、签定正式《购房合同》交首期款(一般至少是2-4成);
2、在售楼部签《贷款协议书》,需盖私章或按手印;
3、提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件给售楼部;
4、提供收入证明(月收入多少,一般每月还款额不能超过收入的50%)或提供一份存款证明(至少几十万);
5、交契税、保险费、印花税等费用;
6、签定一份《公证书》,《贷款协议》; 以上六项完备后售楼部会递交银行,一般在30个工作日内会批准通过。(具体规定以当地为准,可以咨询当地的房产交易部门) 二手房贷款:
1、购买意向达成交定金给业主原并签有临时的购房合同;
2、找评估公司对此房做评估,即评估此房的价值,可以贷款几成出具评估报告
3、向银行申请贷款并提交资料(身份证、收入证明等)签订贷款协议;
4、等待银行审批,审批通过后买卖双方到房产交易中心签定正式的《购房合同》交易过户交纳契税税花税等(双方需提供资料原件本人到现场签字),领取回执单并付首期款给原业主; 5、21个工作日出新的房产证后交易中心办理房产抵押登记(15个工作日,各省市规定不同);
6、银行发放贷款(7个工作日) 2018-10-31 15:26:50
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办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单:首先,申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2、职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次,银行经办机构或银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。再次,审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外,还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效,资金划入开发商帐户。
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一)申请房贷的条件:1.必须年满18岁,具有完全民事行为能力,具有承担法律责任的能力,并且不能超过65周岁。2.有合法的身份。(居民身份证、户口簿、军官证,在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)3.申请人要有稳定的经济收入,申请贷款时需提供收入证明,月收入需是月供的2.5倍。4.其它资产证明,比如股票、基金、房产、车等。5.房屋认购书和定金收据。6.如果未婚提供未婚证明;已婚提供夫妻双方的材料;离婚提供离婚证。7.征信报告。(包括信用卡信息、贷款信息、个人公积金)(二)办理房贷的具体流程:(1)备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户**近半年的银行流水对账单。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。(三)提交贷款资料后需要多久可以放款:(1)一手房贷:一般来说,首次买房房贷在资料齐全的情况下,审批大约需要1周左右,快的可以当天签约当天审批出来。审批出来后,银行会将贷款合同及抵押资料返给开发商办理抵押,开发商办理抵押。将开发商的房子产权备案给购房者,然后就购房者的房屋抵押给银行。完毕之后将相关资料返给银行。大约需要7-30天的时间,主要时间用在房交所办理抵押上,**快只需要2天就可以办好。此后银行进行放款审批,大约需要1周时间,特殊情况下**快的可以当天放款。总时间加起来不超过一个月
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一般需要两个星期左右按揭住房贷款需要的条件1、有合法的身份(户口和身份证);2、信用良好,没有不良记录和正在还贷(银行自动查);3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(出具证明);个人需要提供的资料1.户口本原件和复印件2.身份证原件和复印件3.结婚证或未婚证明原件和复印件4.贷款月还款额2倍以上收入证明
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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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