在日本买房需要注意什么？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

• 155****6722 旅日华人购房条件：
  1.一次性付清
  2.跟申请永驻资格有点像，在日居住10年以上 拿过2次3年以上的工作签证 就是所谓的正社员6年左右，而且跟年收也有一样的关系，这样房产公司才会认定你有购房还贷的资格
  要注意的地方：
  1物产税 很重
  2买新房不要买旧的特别是10年以上的，重新装修的费用很大，
  3日本地震！房屋类保险只保框架 地震海啸不在范围之中
  4如果经济不太好**好不要有这种想法，因为在日本买房也不是一件很容易的事，很多中下收入的一般都是在租房，这也没什么奇怪的，就连日本首相也买不起房子。
  但是在日美买了房子，它就是你的了，即使它会给震倒，它会给刮跑，但它就是你了，什么人也不能强拆。 2018-10-31 12:05:30
• 141****4617 你既然是一次性付款，完全可以买。只要你是有合法的在留资格。
  也可以租出去的。
  关于税；买房子有买房子的税；租房有租房的税。这些税，都是根据房子的价值而定。
  1）你买房子的时候，总要从不动产公司哪儿买吧，他们会有专职或委托的律师事务所办理，如果你的房子时价是2000万日元的话，估计税和手续费要50万日元左右[其中不含房子本身的（5%）消费税]；
  2）以后，你买到手后，每年所在地的区，市，行政机关（市役所）给你的房子估评后，征收[固定不动产税]；
  3）租给别人，每年要向税务所申报，所得收入的税（约20%）。
  
  就这些吧。 2018-10-31 12:05:18
• 135****1217 1.买的是永久性产权及永久性的土地所有权。
  2.在日本投资方房产可以办理日本签证。距离中国近，更加方便投资。
  3.房子的价格不比国内大城市的房子贵，按房子的实际情况相比国内要便宜很多。
  4.回报率高，也就是说房租高，基本上10年左右就可以收回你的成本。
  5.房子的质量绝对是一流的，每一栋房子都要进行强地震测试，确保**大的安全系数。
  6.日本的房屋管理体系正规，不用担心房屋管理，可以全权委托房地产公司。
  7.日本法律经济都比较健全，属于亚洲人种,容易融入当地人群。 2018-10-31 12:04:50
• 153****3846 在日本买房需要满足一定的条件才可以的。
  1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
  2、与售房单位签订的购房合同或协议。
  
  3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
  
  4、借款人首期房款存款证明 及复件。
  5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 2018-10-31 12:04:29
• 143****4145 首先，我要祝贺你。一个在日本的中国人，从租房住到希望买房住，说明你已经有了很大的发展，并且在寻求安定的生活，希望在“乐业”的同时也做到“安居”。
  　　第二，根据我的了解，一般是要在日本获得了“永住”或者“归化”的签证以后，才能够在日本购房。也只有这样，日本的银行才会考虑给你贷款。
  　　第三，当你没有获得“永住”或者“归化”签证，无法从日本的银行贷款，却又非常希望购买房屋时，可以考虑从日本的外资银行贷款。需要注意的是，日本银行的购房贷款利息一般为2.8%，而外资银行的住房贷款利息一般为4%。
  　　第四，按照你现在每年的收入，如果到日本银行去作购房贷款，首先要接受一个家庭、收入等情况的全面“审查”。一般地说，按照你目前的年收入，银行只会同意你买价格为1500万日元到2000万日元的房屋。这一点，你应该了解。
  　　**后，预祝你继续努力，争取早日在日本有一个自己的“家”。 2018-10-31 12:04:23