柬埔寨房产交易注意问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！

• 142****1623 柬埔寨房产产权是永久产权的，柬埔寨开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的柬埔寨集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且柬埔寨房产没有遗产税。
  1. 受到国外投资客的影响在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的地价、房价涨幅非常大。根据2013年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%，柬埔寨被评为“**值得投资的国家”。
  2. 柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升，几乎每年都有10～20%的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。 2018-10-31 11:06:01
• 136****7432 总的来说柬埔寨的房地产市场一直是比较火热的，至于第二个问题，首先从经济上来说，2016年柬埔寨经济保持了7%的稳定发展，主要得利益于建筑业、旅游业、经贸、运输服务增长。
  人均收入从2015年的1215美元，提升到2016年的1300美元。建筑业方面，截至2016年，柬埔寨首都金边5层到40层高楼已增至800多栋。此外，住宅开发区、酒店、客栈等拔地而起，房地产市场的投资热度一直不减，而且还在吸引更多的投资者蜂拥而至。
  其次从投资收益与风险来说，投资柬埔寨房地产回报率是比较可观的，包括租赁市场等。而且相对来说风险也更小，因为柬埔寨现在就像80年代的深圳一样。目前比较火热的地产项目在金边比较多，如太子中央广场等都是很不错的投资项目。 2018-10-31 11:05:55
• 148****8257 在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价、地价飞涨。根据2013年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%，柬埔寨被评为“**值得投资的国家”。这是个什么概念呢？同期中国北上广深的租金回报率**高也没有超过3%。
  柬埔寨国土规划与建设部国务秘书彭速潘5月透露，在2016年前4个月，柬埔寨全国的建筑业大幅增长，即投资总额突破57亿6000万美元，与去年同期相比增长了787%。
  目前金边楼市的发展情况比较像早期的深圳，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实。一个城市的基础建设如果落实得越完善，那么房价的增值空间也会随之而增长。
  在楼市中，**值得关注的产品是公寓，潜在需求市场非常可观。因为目前公寓的需求者并非柬埔寨当地民众，而主要是跨国企业的外国员工。
  金边是一个国际化程度非常高的城市，跨国企业众多，常住的外国工作人员密集，这些人都是要租房居住的。比起当地人居住的排屋，带有空调、游泳池、健身房的现代化公寓更符合外国人的居求。 2018-10-31 11:05:49