贷款的期限越短，月供中所交的利息就越少。如果你的提前还贷的计划，那么当然贷款的期限越短越好了。所以10年合适，如果可能5年也可以的。
全部3个回答 >房贷多少年还清**划算呢？
151****0828 | 2018-10-30 23:03:07
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158****1957 房贷的利息计算方法在整个还款周期中完全一样。没有某个时间点，在之前就怎么怎么样，之后就另外怎么怎么样。都是一样的。
有富余资金，随时可以提前还款。 2018-10-30 23:03:41 -
134****0455 如果有能力的话越早越好
这样的话利息比较少
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦你点一下采纳，希望你以后自觉点击采纳，这样能鼓励广大的答题者哦！谢。 2018-10-30 23:03:36 -
133****6832 钱在未来肯定是越来越不值钱的。。。。应该是贷款时间越长越有利不知道利率是多少。。会不会变。。如果钱少早点还就还了。。个人观点
2018-10-30 23:03:31 -
152****8005 根据个人偿还能力，如预计10年能还清，那就代10年，第一年按月还款，第二年就可以多还，**低一次性还5万，以后就只收剩余13万的利息，如果有条件了不用还10年，可以提前还清，和以前政策不一样了
2018-10-30 23:03:25
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如果你问我，现在买房贷款，怎么选**划算？我说：“就选“30年等额本息”，这**划算。”是不是觉得诧异，我没有如往常一样抽丝剥茧、细致分析，然后再下结论。这是因为关于“房贷”选择的文章已经汗牛充栋，对此了然于心的“理财达人”已经动手操作，用不着我在这叨叨絮絮了。所以，我先给答案，替他们省时间。1下面，我将给对此还有疑惑的“理财小白”，好好讲一下“30年等额本息”，为什么它是**划算的选择。首先，以“30年等额本息”为例。买房贷款100万后，理财小白第一个月还款5307.27元，第二个月同样还款5307.27元，以后每个月都是还款5307.27元，直至30年后还款结束。“20年等额本息”情同此理，只不过每个月还款额高于“30年等额本息”，为6544.44元。
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这个要看自己的经济能力和还贷能力，还贷能力好的话当然是还款年限越少越好，利息就会越低。扩展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。申请资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
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一般来说，房贷的还款年限最好不要超过20年，因为利息支出会比较大。如果能够按照月供的话，最好的还款期限为10至15年。此外，还要考虑贷款利率，不同银行的贷款利率有所不同，可以根据自身情况选择最合适的贷款方式。
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以下四种情况是不必提前还贷的时间点： 一、房贷享受优惠利率，不必提前还贷。 二、等额本息还款还到一半 等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减。借款人前期还的利息比重较大。贷款中期又选择提前还款，还的是本金不是利息，提前还款意义不大。 三、等额本金还款已还三分之一 等额本金还款是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。因此，此时提前还贷也不划算。 四、现金短缺及有高投资收益回报 在没钱的情况下，提前还贷肯定不合适。有钱但可以用在其他投资理财项目上，并且收益率高于贷款利率的话，选择提前还贷不划算。
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