出租房合同应该这样写:①写明出租人与承租人的个人信息,核实出租方是否为房子的实际拥有者。②写明房屋的基本信息,明确合同上所描述的房产是否确为自己想要租的房产。③写明出租房的用途,承租人不可将房屋用作合同规定外的用途,一旦违反,出租人有权收回住房。④写明租租金和租赁期限。在合同中约定一个期限,在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房,期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。⑤写明房屋修缮与适用条款。⑥写明违约时如何担责。违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
租房合同怎么写?
151****9385 | 2018-10-30 16:57:40-
138****1461 房屋租赁合同
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下:
一、 该房屋位于 ,卧室1间,独立厨房及卫生间,使用面积:约 平方米,房屋质量良好。甲方提供室内设施有:
。二、租赁期共 个月,从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、该房屋月租金为人民币 圆整(¥ ),交纳期限为每 交纳一次,每次交纳人民币 圆整(¥ ),首期租金在 年 月 日付清,以后每期租金需提前一个月续交。
四、乙方向甲方交付保证金人民币 圆整,与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
五、租赁期间的水、电、煤气费用,由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方,物业管理费由甲方承担。
六、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。
1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、 乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响办公及楼上居民生活的;
3、 乙方拖欠租金的。
七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
九、 租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮。
十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
十一、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。
本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。
甲方:(签字) 乙方:(签字)
身份证号: 身份证号:
联系方式: 联系方式: 2018-10-30 16:58:05 -
144****9033 租房合同
房屋出租方 身份证号 (以下简称甲方)
房屋承租方 身份证号 (以下简称乙方)
房屋租赁双方经过协商、本着平等自愿致的原则,达成了如下租赁协议。
租赁费交付
乙方租赁甲方房屋用于 ,房租赁费为人民币 元/年, 每 年(月)交付一次;在 地点交付;
租赁时间
暂定合同期限为 年,自 年 月 日 起至 年 月 日止,到期后同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。
甲方的责任与权利
1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等;
2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取租赁费,收取时出具收据;
3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失 元,并支付违约金 元;
4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状;
5.若有旧城拆迁等原因需要终止合同时,需要提前告知,并赔偿损失 元;
乙方的责任与权利
1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等 ;
2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施;
3.在合同期间内,不得随意终止合同;
4.可以经甲方同意后装修房屋;
双方的其他约定
1、经甲方同意的乙方装修费用可以抵用房租款;
2、若遇到拆迁给乙方的经营造成损失,拆迁方发放的补偿款由乙方所得,但乙方不得与上述第(3)条第(5)补偿款款重复;
3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决;
甲方 乙方
年 月 日 2018-10-30 16:57:58 -
154****6356 房屋租赁协议
出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址: 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
2.室内附属设施:
A:电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD
B:家俱:
二、租用期限及其约定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金:每月 元人民币;
3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计 元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商畅户扳鞠殖角帮携爆毛解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:
(如:入住时的水电煤字数。)
出租方: 承租方:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 年 月 日
2018-10-30 16:57:53
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问 租房合同怎么写答
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答
租房押金可以写收条、打收据。写明是什么押金,具体数额和返还方式。提前都写清楚不免后期产生麻烦。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况,包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。由于租房一般都需要合同,除了押金会写在合同里,还会将双方要注意的地方写到合同里,加入付款方式,金额大写小一致。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定,关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任,可以银行划帐方式直接划入房东名下,并保存返还问题你需要好相关凭证。
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答
我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此,起草租赁合同应当注意一下几点问题:一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。二,租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同。三,租金及支付方式要明确具体,以免产生纠纷。四,出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话,一定要约定装修条款;如果需要转租,要约定转租条款。律师提醒大家,起草合同是需要专业知识的,一份合同不可能涵盖所有的情况,因此,应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草,这样才能发挥出一份合同的效力。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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答
我提供给你一个版本 房屋租赁合同(标准版) 出租方(甲方): 证件号码: 承租方(乙方): 证件号码: 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 第一条 房屋的座落、面积及装修、设施 1.1 甲方将其合法拥有的座落在苏州市 区 室及 车位 出租给乙方使用。 1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 1.3 该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件(一)中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条 租赁用途 2.1 本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号: ),《国有土地使用权证》(权证编号: ) 其用途为住宅 。 2.2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。 2.3 在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 第三条 租赁期限 3.1 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2 租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第四条 定金与租金 4.1 乙方应付的定金为 元整, 年 月 日支付给甲方定金共计人民币 元整。如有不足则于 日内补足。 4.2 在本合同签订之后至租期开始之前如甲方违约,则上述定金由甲方双倍返还乙方,如乙方违约则定金没收。 4.3 租期开始之后,上述定金 。 4.4 该房屋月租金总计为人民币 元。(大写: 万 仟 佰 拾 元整)。(该租金包括: 、 、 ) 4.5 该房屋租金 年内不变。自第 年起,租金每 年递增 %。 4.6 乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。 4.7 该房屋租金支付方式如下:□现金 □汇款 (开户银行: 帐户名称: 帐号: 。)
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答
租房合同想要合法有效,在填写的时候有诸多的注意事项,通常需要包括以下条款:租赁当事人的姓名或者名称、住所、房屋用途、租金数额、支付方式和期限以及争议解决方式等,另外在签订合同的过程中还要检查一下合同的主体是否符合法律法规的相关要求,如果房屋是法律法规所禁止出租的类型,那么住房合同也是无效的,另外如果租房者租住房屋,从事一些违法犯罪活动,在出租人明知或者是应当知道的情况下,那么租赁合同是无效的,也不会受到国家法律法规的相关保护,所收得的租金也会依法进行没收。
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