谁知道租住房屋合同**长期限是多少年?

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  房屋租赁合同**长租期为二十年。
  法律依据，根据《中华人民共和国合同法》规定：第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，自1999年10月1日起施行。
  2018-10-30 09:29:45
• 155****3913 不超过二十年。
  
  一、房屋租赁合同
  
  1.房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。
  
  二、房屋租赁合同期限
  
  房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。
  2.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。
  
  3.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。
  
  4.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。
  
  5.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。
  
  6.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
  
  三、房屋租赁合同提前终止的条件
  
  一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
  
  1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
  
  2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
  
  3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
  
  4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
  
  5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
  
  6.出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
  
  四、根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
  
  1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
  
  2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
  
  3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。 2018-10-30 09:29:36
• 136****0282 房屋租赁合同**长租期为二十年。
  　　根据《中华人民共和国合同法》规定：
  　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
  　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
  超过二十年。
  　　《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，自1999年10月1日起施行。 2018-10-30 09:29:12
• 132****5115 　　《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
  　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
  　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的**长期限均为20年。
  　　相关知识补充：
  　　①房屋租赁合同期限**长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
  　　②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
  　　③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。 2018-10-30 09:28:55