公积金房贷收入证明越高越好吗

• 132****7867 　缴纳公积金可以享受住房公积金4.0%到4.5%的低息贷款，住房公积金贷款额度如何计算？日前记者通过对市住房公积金中心有关部门负责人采访了解到，住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、**高贷款限额四方面因素分别计算出四个值，取**小值为贷款额度。
  　　 市公积金中心为了支持中低收入家庭购房，对于购买限价商品住房或经济适用住房的家庭，贷款额度**高为账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算，同时与配偶共同申请公积金贷款的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的20倍，个人申请公积金贷款**高限额为40万，夫妻共同申请贷款**高限额为60万，如职工同时正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴），单人贷款**高限额为50万元，夫妻共同申请贷款**高限额为70万元。
  　　 例如，张先生购买了本市一处限价商品房，与妻子共同申请公积金贷款，张先生公积金账户1.5万元，妻子账户余额2.1万元，妻子有补充公积金，夫妻公积金账户余额共3.6万元的20倍为72万元，不能超出贷款**高限额70万，从余额倍数和**高限额两个因素计算出张先生夫妻共同申请公积金贷款额度为70万元，贷款额度在实际计算中，还受到还贷能力和房屋价款等因素的影响。 2018-10-29 18:04:55
• 143****8849 短时间内收入证明前后不一致
  
  有些购房者在申请房贷时所提供的的收入证明前后不一致，这样银行很可能重点审查不一致的原因，一旦查出虚假信息，那么很可能拒贷，更甚者还将承担法律责任。
  
  收入证明造假
  
  购房者在提供收入证明时，一定不能造假，如果收入证明造假，一旦被银行发现，不仅会被拒贷，还将面临法律责任。就算侥幸获得贷款，银行风控也会再次查出来，这样银行就会立马收回已发放的贷款。
  
  收入证明虚高
  
  银行在审批房贷时会对借款人的月收入有要求：一般要求借款人的月收入大于房贷的两倍。虽说月收入直接影响房贷额度，但并非开的越高越好，比如就职于一家刚成立的小公司，但却开了月入好几万的收入证明，这样只会引起审贷员的高度重视。
  
  收入证明信息未必要多
  
  有些购房者认为收入证明信息越多越好，越详细越好，其实收入证明信息在精而不在多，含金量高的信息才能给贷款人加分，比如股权、分红等信息。
  
  无收入证明也能申请贷款
  
  对于一些自由职业者，由于没有工作，也就无法开收入证明，但只要提供一定金额的存款证明，还是有可能获得贷款的。只是随着楼市调控的不断收紧，银行在审批房贷时会对收入审查更为严格，这些人申请房贷还是有难度的。
  
  社保、公积金等信息很有用
  
  购房者在开具收入证明时，除了重点写清楚收入外，**好也清楚地写出社保、公积金等信息，要知道社保、公积金的缴存时间是你**好的工作时间证明。 2018-10-29 18:04:49
• 142****8521 公积金贷款需要单位开收入证明.
  　　1、缴存住房公积金的职工，按住房公积金月缴存额及缴存比例反推算其月收入（如归集信息系统能反映缴存基数，可按缴存基数认定），扩大倍数以公积金中心规定为准。
  　　2、未缴存住房公积金的职工，所提供的收入证明如低于住房公积金**低缴存基数的可以认定，如超过住房公积金**低缴存基数的需提供近6个月的银行代发工资相关证明（银行卡的对账单需加盖银行业务章）或个人所得税完税证明或其他纳税证明方可认定。通过上述方法认定的结果与职工单位出具的收入证明，以低的为准。
  　　3、**终以当地公积金管理中心审批为准。 2018-10-29 18:04:40
• 156****1217 您好，需要的。
  住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  4.购房**款证明;
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件：
  1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4.银行放款，贷款人履行还款责任。 2018-10-29 18:04:33
• 137****0699 需要的。到所在单位开具公积金缴款证明，收入证明，并填写申请表到派出所开具户籍证明。
  
  住房公积金贷款所需材料：
  
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  
  4.购房**款证明;
  
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 2018-10-29 18:04:24