房产过户审核内容有哪些啊?

• 147****8752 首先,你买房要签订合同的,你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了!首先你们要贷款必须要找担保公司,要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题,看你们是私人签合同还是找中介!私人的话就注意了,你们可以先交点定金给卖方,意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了,就是过户了,在过户前,你们可以把合同写好,可以在过户当日把**款交给卖方(这是合同里面约定的内容),而此时卖方会给你一张白纸的收条,在你过户完后,就等下新证了,那时名字就是你的呢,但是证会给银行,你只得到银行给你的房产证复印件一个!你付**款的依据就有这三样:
  1、合同
  2、收条
  3、房产证复印件(已经是你的名字了,说明已经给了**的)。如果是中介的话,就更没问题了,直接他给你说怎么办就怎么办,用不着自己瞎忙!找中介要找个信誉度高点的,但是一般中介信誉度还是可以! 2018-10-29 09:52:56
• 135****4724 (一)房产证原件及复印件一份。
  (二)房地产买卖契约一份及复印件一份。
  (三)房地产买卖申请审批表一份。
  (四)房屋产权登记申请书一份。
  (五)卖方身份证原件核对及复印件一份。
  (六)买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
  (一)房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;
  (二)房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
  (三)房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
  (四)房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;
  (五)买卖的房地产是否已设定抵押权;
  (六)买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
  (七)买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
  (八)房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。以上就是关于“房屋产权过户需要备齐哪些材料”、“房产过户要审核什么”相关问题的解答。我国法律规定在房屋产权过户时,需要备齐相关资料。但现实生活中,很多人在办理房屋产权过户时对于这些事项并不是很清楚。此外,房屋产权过户的流程,房屋产权的期限等问题也比较难处理。 2018-10-29 09:52:32
• 137****5157 　房屋转让过户的规定
  　　一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;
  　　二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
  　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
  　　四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;
  　　五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
  　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
  　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
  　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 2018-10-29 09:52:19
• 148****6216 一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;
  二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
  三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
  四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;
  五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
  六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
  七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
  八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 2018-10-29 09:52:13