包括以下五个内容:1、工程主体:包括:a.施工地点名称,这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称,这是合同的执行对象。2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。 3、工程工期:包括工期为多少天、违约金等。 4、付款方式:对款项支付手法的规定。5、工程责任:于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。 另外,在装修合同中一些能规定的东西,一定要详细写明。
全部2个回答 >样板房装修协议书怎么写? 新房装修时,这装修合同包括哪些内容 ?
134****1280 | 2018-10-28 11:30:03-
134****4653 **太多了,按行业惯例是工程量的20%的递补,一但发现新问题能及时修改,停工,或者说翻工重做,
还有你的合同对乙没有任何有效的约束能力,对你的约束却十分到位,而施工方却只是纸上协议,你是没实际控制权,
第六条,付款方式,施工方到期后必需把房交还给甲方,甲方经使用后确认无问题方可付清佘额给施工方,
不然你损坏的东西,你再来找他们你是拿不到赔偿的,就算拿到也十分的复杂,.
有的东西坏了当时是发现不了的,
唉,现在很多装修工都是骗业主说做样板房,业主们会认为一定是**好的作工,其实是**好看的作工. 2018-10-28 11:31:06 -
154****3081 装修的这一湖水很深,对于平常没有接触过装修的人来说,装修过程中的大小事宜总是把人弄得头昏脑涨。因此,很多业主会请装修公司来负责家中的装修工程。请装修公司时,业主需要和装修公司签订装修合同,那么装修合同中,都应该包括哪些内容呢?
一、业主和装修公司双方的基本信息
装修合同中,要标明业主和装修公司的基本信息,包括业主的姓名、店址、联系方式,以及装修公司的名称、地址等,**好可以将工程负责人的信息和公司的营业执照副本复印件等也附到合同中,作为证明材料。以免出现工程问题,无法及时解决。
二、装修工程的基本信息
在装修合同中,装修项目的具体信息是必不可少的内容,尽量做到越详细越好。这一部分包括工地的地点、施工面积、包含的施工项目以及施工时间等。
三、装修工程的承包方式
装修工程的承包方式,现在基本上分为四种,分别为全包、半包、清包和套餐形式。与装修公司商定后选择的装修方式,也要具体地写进合同中。
四、装修费用、支付方式等的确定
装修费用的问题,是业主们会关心的重点,合同中的这一部分,一定要仔细看清。 合同中应该标明装修费用是一次性付清,还是按照工程进度付款,具体的收费项目都有哪些,又是如何进行收费等这些问题。这一部分的内容要越详细越好,但也要清晰、有条理。
为了确保工程质量,也可以留一部分的尾款在装修完成,验收合格后再付清,但这样也要在合同中标明尾款的的金额以及交付的时间等信息。
五、装修材料的基本信息
对于需要装修公司提供材料的情况,还需要在合同中标明装修材料的基本信息。**好是分区域标明,例如客厅部分的材料有哪些,卧室部分的材料又有哪些等。这些材料,一定要写清楚具体的品牌、型号、颜色和数量等信息,不要随便带过,以防装修时使用的材料与要求的不同。
六、违约的处理问题
即使签订的合同,但装修时难免会出现或大或小的违约现象,例如装修完工时间超出约定期限,又或是验收时有的部分不合格等。合同中,要标明出现违约现象的处理方式,由哪一方来负责,又要如何解决。
七、方案修改问题
装修过程中,难免会出现一些方案的修改,有的是因为根据实际情况做出的调整,有的是因为业主想法的改变,这些都很正常。但出现这种变动时,一定也要与装修公司修改合同,重新签署。
八、保修问题
装修完工后,装修公司一般会对工程有一个保修的后期服务,这些服务,也应该写进合同中。例如整体工程的保修时间是多久,隐蔽工程的保修时间又是多久,哪些服务是免费的,那些收费的项目标准又是如何。写清楚这些,才能更好地避免以后产生纠纷。 2018-10-28 11:30:31 -
151****0070 包括
装修套餐种类
装修款项
装修时间
售后服务事宜
纠纷处理办法
套餐明细表 2018-10-28 11:30:19
-
答
-
答
主要看以下方面:装饰公司提供给业主看的样板房,一般为施工中期和尾期两种。中期主要看木工、泥工的施工工艺和隐蔽工程质量;尾期主要看油漆施工工艺、设计效果和综合装修质量。 设计效果主要看玄关、鞋柜、吊顶、电视背景墙、电视柜、餐厅背景等,设计是否新颖别致、协调统一,各个单元空间的功能划分是否合理、比例是否适当。 建议看样板房时更重要的是看施工质量、材料质量、文明施工、规范管理等方面,这些**能反映装饰公司的管理水平和整体实力。看尾期快竣工的样板房,除了看整体装修效果以外,主要看油漆工的施工质量。 看油漆工艺不能光看,还应用手去触摸,用手感来评定。质量好的木器漆用手摸时,有一种如绸缎一样光滑的感觉;差的表面就会有明显质感,如凹凸不平、成膜不均匀等。墙面乳胶漆则看涂刷是否均匀,颜色是否一致,墙面是否方正、平滑。同时,还要看成品和半成品是否进行了有效的保护,例如拉手、锁具等五金是否用保护膜包起来,这些细节**能反映装饰公司是否规范。
-
答
甲方: 乙方: 甲方不慎造成自来水跑水,将乙方房屋及水泥地面弄湿。为解决跑水后的赔偿事宜,甲、乙双方经协商达成以下协议: 一.由甲方一次性赔付乙方人民币*****元整(2008-2009冬季取暖费),解决跑水对地热造成的问题。2009年开春乙方装修时,如确因跑水造成的棚顶刮不上大白,甲方需赔偿乙方因该问题多花费的款项(**元)。如装修时无影响,则无需赔偿此**元。至此,赔偿完结。 二.双方约定,在甲方履行了上述全部款项赔付义务后,乙方不再以其他任何理由向甲方再行赔偿和补偿要求。以后该房屋出现任何问题与甲方无关。 三.此协议甲、乙双方及双方见证人各执一份,本协议自双方签字之日起成立。 甲 方: 乙 方: 见证人: 年 月 日
全部4个回答 > -
答
房屋装修合同 委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。 一、工程地点:____区____街____单元____室 二、形式结构:____层式 ____室____厅____厨____卫 三、工程项目: 1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。 2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。 四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。 五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。 六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。 七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费, 八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 签字(盖章): 签字(盖章): 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日
全部3个回答 > -
答
委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条:工程概况 1.工程地址:___________________________________ 2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。 3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式:____________________________________________ 5.工程开工日期:______年______月______日 6.工程竣工日期:______年______月______日 工程总天数:________天 第二条:工程价款 工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 1、材料款__________元; 2、人工费__________元; 3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元; 5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元; 7、其他费用(注明内容)______________元。 第三条:质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。 2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。 第四条:材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。 第五条:付款方式 1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 第六条:工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。 2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。 5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。 第七条:工程验收 1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条:其他事项 1. 甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。 2.乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。 2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。 3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。 4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。 5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。 第九条:违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。 第十条:争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条:合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。 第十二条:合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。 甲方(业主): (签章) 乙方: (签章) 住所地址: 企业地址: 邮政编码: 邮政编码: 工作单位: 法人代表: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话:
全部3个回答 >