过户后结清以下8项即可轻松交房。1、 结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，较好看下**近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定，凡逾期未缴纳水费的，加收0.2%的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。2、看下电表情况，电费是否已经结清。注意查看下有无拖欠的电费，电费是否已经结清了。另外，看下电表是否移动或者改装过，线路是否正常，是否存在违章用电等行为。3、协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房长期空置无人居住，又或者原业主故意拖欠有线电视费的，造成欠费等情况的。你需要看下上月缴纳的有线电视费收据凭证，拿着这个凭证和新的房产证去有限电视站办理过户手续。4、物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，物业费用的结算以交房当日为准。5、结算维修基金。按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中上家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取，同时维修基金的所有人更名为下家。6、户口的迁出和转移。买二手房，**常见的纠纷就是户口的迁移了，一定要注意及时督促上家迁出户口，这样你才可以将自己的户口迁入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。7、协助煤气过户。按照燃气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。
全部3个回答 >哪位知道高层装电梯后多久交房?
151****7962 | 2018-10-28 00:56:35
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148****7540 这个主要是看工期进展，没有一个很确定的时间，与开发商的实力，小区规模，工人的施工进度和天气等多方面的因素有关的！
按完门窗与交房没有必然的联系！如果小区有地暖，还要铺设地暖管子，一般也就是需要一个月左右的时间！ 2018-10-28 00:58:17 -
133****3444 1小高层和多层物业费是不一样的（1.10元/平方米）
2楼及以上楼层的电梯按钮，然后又费电和自来水在7个楼层以及需要自来水公司
3，不留电梯电费由每户平均50％的实际运行量 2018-10-28 00:58:03 -
137****5111 高层装电梯需要一个月时间左右，电梯还要技术监督局验收，这个验收要排队的，若有关系就快些。 你是说要多久才能交房是吧，要等整体验收如水、电、气、消防等等 2018-10-28 00:57:08
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高层封顶后，开始内部装饰，外墙装饰，水电安装，大概还要12到16个月，也就是1年到1年半的时间，这主要根据楼层的高低和合同工期及工程款的拨付。
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我听说18层的楼封顶后，还要等一段时间才能交房，好像是要装修、装电梯什么的。具体要等多久，我也不太清楚，可能要问开发商或者房产中介吧。
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首先要学法懂法；其次要，一定要安全第一；第三，业务熟练程度非常重要。举个例子，9楼住户，商家派了三个安装工安装普通壁挂机，且有专用的外机机位，装不了；厂家重新派两个人上门安装，10分钟内搞定。万一出现危险，首先要按照医学常识进行自救、自我保护，另外，雇主应承担相应责任。
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高层封顶后还需内部装修、设施安装，交房时间受多种因素影响。
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