房贷抵押登记费问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

• 154****4996 依照规定，假如你所购买的是期房，那么在整个办理购房流程中，会产生房屋抵押权登记费用的环节有两个地方：一处是在购房者签订商品房的预售合同之后，办理房屋按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时所产生的费用为八十元／件（非住宅性费用是五百五十元／件）的抵押权预告登记费。 2018-10-27 20:21:19
• 152****2852 房屋抵押登记费是指房屋的贷款人到房管局进行办理住房抵押贷款手续，办理房屋抵押贷款时由产籍收取房屋抵押登记费，80元／每套。 2018-10-27 20:21:14
• 135****2341 抵押登记费应是房产管理部门收取的，有的地方收有的地方不收（四川系收取），但是否为这个比例可去当地房产交易大厅查询。
  “如果有抵押登记费就不应有担保费了，因为你的抵押就是担保，所以不应收取。”
  担保费取决于你是否选择了担保公司 2018-10-27 20:20:59
• 142****3497 办理房屋贷款需要缴纳的抵押登记费是80元，交给房管局。
  房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额0.4%。价格监督检查局(2008.12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。 2018-10-27 20:20:53
• 144****6202 担保费是担保公司收取的费用，如果您不还款，担保公司会先帮您还给银行，然后再向您追偿。您把房子抵押给银行，只能保证在您无力偿还贷款时，银行可以通过拍卖房子拿回贷款。可是如果您只差一两期没还，银行犯不着拍房子，那样会花不少诉讼费、律师费、拍卖费等等，比这一两期的还款还多。这时银行就可以先让担保公司代还，然后剩下的利益关系就是担保公司和借款人之间的了。所以这是银行为了保证自己的利益而采取的一种手段，是保证您能够及时足额还款。
  担保费的计算每个地区，每家公司都不一样，不过只要有物价局的批复就是合法的。至于合不合理，要看他怎么解释了。 2018-10-27 20:20:46