房产证减名手续是什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

• 134****0459 1、房产证是不动产所有权证，房产证上的名字是该产权的所有者。
  　　2、房产证上的名字不可随便增减，必须凭有效证件有关材料及法定程序增减。
  　　3、房产证上增加名字，必须房产证名字人带有效证件（身份证户口本）亲自办理，被增加人可以不亲自去（也可以亲自去）凭有效证件及材料可以增加。房产证名字人不亲自去，不管证件怎么齐全，不能办理。
  　　4、房产证上减名字，必须房产证上所有名字人持有效证件都亲自去办理，缺一不可。因为房产证上有多个名字，这房产产权属于这多个人共有，其他人不能剥夺其中任何一人的所有权，房产证上的名字一旦减去，就丧失了该房产的所有权。放弃该房产所有权的人必须亲自去办理才可以办理。
  　　5、房产证上增减名字的手续在县市房产局办理。 2018-10-27 17:34:10
• 154****7176 房产证变更名字的方法。
  1、房产证改名字方法一是赠与：
  还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。
  房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
  房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。 2018-10-27 17:33:59
• 146****0135 直系血缘亲属间加减名字。
  这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。 2018-10-27 17:33:42
• 141****9765 房子有贷款 这种情况，不能加减名字，须在贷款都还清之后才可办理。 2018-10-27 17:33:32
• 148****8559 第一类情况夫妻间加减名字。
  (一)房子没有贷款 这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤： 1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。 2018-10-27 17:33:15