计息的公式一般是：利息=累计计息积数×日利率，其中的累计计息积数=每日的余额合计数。房贷利率怎么算的相关内容还有哪些呢?一般来说，逐笔计息法可以按照预先确定的计息公式的利息=本金×利率×贷款期限逐笔的计算利息，计息期为整年(月)的，计息的公式就是：利息=本金×年(月)数×年(月)利率，计息期如果整年(月)又有零头天数的，那么计息的公式是：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头的天数×日利率。房贷利率怎么算的相关内容还有哪些呢?银行还可以选择将计息期全部化为实际的天数计算利息，也就是每年为365天(闰年366天)，每月可以为当月公历实际的天数，计息的公式为：利息=本金×实际的天数×日利率。
全部4个回答 >房产周转贷是怎么样的？请问有哪位大神知道，求解答！
143****8132 | 2018-10-27 11:22:19
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146****7477 房产商业贷款一般是抵押物评估值的50-60%，如果你证信没有问题的话。比如农行吧，现在可以发放该类贷款。但你有一个问题是，你的生意总投入是多少，你自已有多少资金，你的年龄是多少。如果你现在只是想靠贷款做为生意的全部投放资金，没有自已投入，那么，批准贷款可能性很少，而我个人也不建议你这么做，这相当于把你家庭**后的底线放弃了，值么。
如果你年龄不超过30，未婚，那么银行对你的考察将是严格的，可能性也不太。贷款利率各行虽不相同，但大致相仿，以农行为**易。10年期贷款目前只有消费和按揭贷款有此期限。你都不能满足，**多你能申请3年商业贷款。不过，可以到期转贷。 2018-10-27 11:23:31 -
146****1456 1、二手房转贷就是转按揭，将出售人的按揭转给买房人的身上；
2、现在国家一般不允许转按揭的。 2018-10-27 11:23:06 -
144****1817 应该严格的说是转按揭，就是在贷款人还银行贷款的过程中，由另一人来继续还贷款。发生的情况一般是原贷款人将房屋转卖另一人。或贷款人死亡、无劳动能力等原因。其中要变更的内容有：产权变更、借款人变更、保险变更、担保变更等 2018-10-27 11:22:59
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131****1998 房产抵押贷款悄然升温消息： 二套房贷**比例或提高、7折利率优惠申请难，房贷政策收紧的传闻一波接一波，银行又开始“转战”政策没有“照顾”到的抵押贷款领域，纷纷推出新的房产抵押贷款产品。
客户可以把手中的房产抵押给银行，再贷出钱来，并且有可能附带一些听起来很诱人的优惠条件。 付一定比例的**，然后再按月还贷款，通常称为按揭贷款，但现在多家银行“瞄”上的是非按揭贷款的庞大市场需求。
目前，在不少银行，住宅、别墅、商铺、写字楼都能抵押贷款。工行北京分行人士介绍，2009年以来，房地产是市场热点，个人贷款需求也旺盛，该行推出了个人房产抵押一贷通、个人房屋抵押贷款等多款非按揭创新产品，结果发现潜在需求巨大。 2018-10-27 11:22:53 -
153****8588 根据规定，使用“周转贷”资金在5个工作日内(含5个工作日)，按同期人民银行发布的贷款基准利率上浮10%的标准，根据实际天数计收资金占用费；超过5个工作日的，超过天数按每天万分之三的利率计收。 举例来讲，一个生产型企业有1000万元贷款需求，申请5天“周转贷”，按当前基准利率（5.35%）上浮10%计算，仅需支付8173元利息，比普通商业银行贷款节省了4成费用。
同时，符合要求的企业通过向银行提出申请，并由银行出具安全承诺即可获得“周转贷”资金，流程便捷，审批时间得到了大幅压缩。 2018-10-27 11:22:46
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房屋预售需满足的七大条件 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》所规定，开放商进行房屋预售需符合以下条件： 一.商品房预售人(开发商)须已向政府主管部门缴付全部的土地使用权出让金，且按照法律法规获得土地使用权证书。 二.开发商必须持有“一证”，即建设工程规划许可证。 三.根据预算房屋进行计算，投入开发建设资金须达到工程建设总投资的25%以上，施工进度及竣工交付日已确定下来。 四.商品房预售人(房地产开发商)须向县级以上的人民政府房产管理部门办理预售登记，并取得了商品房预售许可证明。 五.商品房预售人(房地产开发商)应按照我国相关规定将房屋预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。 六.房屋预售所得款项，须用于有关的工程建设。 七.商品房预售人将购买的预售房屋再行转让的问题，由国务院来规定。 开发商向消费者预售房屋，需满足以上七大房屋预售条件才可进行。消费者购买这类房屋也存在一定的弊端，在无形中就承担了开发商建设房屋的风险，另外，房屋价格也并不如开发商所吹嘘的那般低。所以，消费者欲购预售房屋还需仔细考虑。
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使用暗柜等能够节省空间的家具 因为小户型的空间已经很小了，所以在选择家具的时候，要尽量的为空间使用率先考虑，使用暗柜等可以节省空间的家具，这样不仅可以把空间的使用发挥到**大化，也可以兼具收纳功能。
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办理抵压时好像不用写产权比例吧，只是在办房产证时，要写明共有产权比例，具体情况你去办证的地方问问就清楚了。我刚买的房子，货款时没有写产权比例。
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一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面1、检查地面是否平整2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。
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