想问下住房公积金贷款买房能便宜多少？

• 153****8940 一、公积金买房能便宜多少
  1、使用公积金贷款**高可以贷到想要购买的房子评住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
  个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。
  2018年公积金房代基准利率为3.25%，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。
  了解了公积金贷款的相关知识，大家对于公积金贷款买房有了更深入的了解。建议大家，在有多个选择的时候，还是要优先考虑公积金贷款买房。利率更低一些。当然了，每个人的公积金贷款额度，还是要根据实际的公积金缴纳情况而定。
  二、公积金买房利率是多少
  一般来说，第一套二套房公积金贷款利率上浮10%，总的来说，公积金贷款买房有了更深入的了解。建议大家，在有多个选择的时候，还是要优先考虑公积金贷款买房。利率更低一些。当然了，每个人的公积金贷款额度，还是要根据实际的公积金缴纳情况而定。
  三、贷款方式有哪些
  目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2018-10-27 09:11:27
• 154****4132 一、公积金买房能贷多少钱
  　　1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
  　　2、**高可以贷到要购买的房子的评估值的80%
  　　3、一般**高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以**高92万,AAA级可以**高104万
  　　以上三条同时约束着公积金贷款的贷款**高金额,当三者有差异时,以贷款数额**低的为准。
  二、公积金买房****低多少
  　　住房公积金贷款买房**比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房**资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
  　　一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额,如果**比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
  住房公积金贷款买房温馨提示
  　　1、住房公积金贷款买房**说明:公积金不能直接用作购房**。市民需要先垫付**款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
  　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度:
  　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  　　3、住房公积金贷款额度按照贷款**高限额计算的可贷额度:
  　　一人申请住房公积金贷款的,**高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,**高贷款额为80万元。
  　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
  　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。 2018-10-27 09:11:16
• 143****4134 住房公积金买房能便宜多少
  1、使用公积金贷款**高可以贷到想要购买的房子评估值的80%
  2、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
  3、公积金买房一般贷款金额**高为80万，如果你要做信用等级，AA级可以**高贷九十二万，AAA级可以**高贷壹百零四万。
  上述三者同时限制了公积金贷款的**大额度，当三者之间的差额**小时，应以贷款额为准。 2018-10-27 09:11:01
• 146****3207 住房公积金买房能便宜多少？
  使用公积金贷款可以贷到想要购买的房子评估值的80％，（个人缴存额／个人缴存比例－400）／对应每万元的还款系数；公积金买房一般贷款金额为80万，如果你要做信用等级，AA级可以贷九十二万，AAA级可以贷壹百零四万。上述同时限制了公积金贷款的大额度，当三者之间的差额小的时候，应以贷款额为准。
  住房公积金买房能便宜多少？公积金买房流程是什么？
  公积金买房流程是什么？
  1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
  3、办理担保手续，申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。签订借款合同，审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。 2018-10-27 09:10:50
• 141****3424 住房公积金如何贷款买房？
  1、公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。
  2、公积金贷款：第一套房**需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要**至少6成（每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80-104万不等。），第三套房停贷。
  备注：（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律**至少五成）。
  3、公积金贷款的基准利率是：4.5
  4、个人住房公积金贷款买房的流程?：(初审；评估；审核；办理担保手续；签订借款合同；住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订合同；受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。)
  公积金买房能便宜多少？
  1、住房公积金贷款购买**说明：公积金不能直接用于购房**。人们首先要支付**，然后到住房公积金管理中心提取公积金的余额。
  2、住房公积金贷款金额按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度：
  计算公式为：(公积金账户余额+公积金缴存额×2×法定退休人数)×2。
  3、用公积金买房子便宜多少钱?可以按照**高贷款额计算住房公积金贷款额度：
  如果一个人申请住房公积金贷款，**高贷款金额为五十万元，但是两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款，**高贷款金额就是八十万元。
  4、住房公积金总额不得超过房款总额。
  5、解决住房公积金贷款后，也可以用公积金买房。 2018-10-27 09:10:36