房产抵押贷款的优点是什么？谁晓得详细介绍下呗。

• 155****3929 1、期限较长：贷款期限**长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限**长不超过10年。
  2、金额较高：**高不超过抵押房产价值的70%。
  3、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。 2018-10-26 16:42:56
• 132****3552 1、贷款期限较长：**长贷款期限为30年，但借钱方年龄与贷款期限之和不能多于70年。
  2、还款方式灵活：与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
  3、贷款额度较高：其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，**高上限为1500万元。具体来说，贷款产品住宅的抵押率**高可达70%;写字楼和商铺的抵押率**高可达60%;工业厂房的抵押率**高可达50%。基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。
  4、借钱方可在还款期未到之前即先行偿还贷款：在贷款到期日前，借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 2018-10-26 16:42:34
• 134****8966 房产抵押贷款的优点
  1、贷款额度
  通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般**高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。
  2、贷款期限
  除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，**长授信期限可达30年。
  3、不要求身份性质
  房产抵押贷款的**大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。
  4、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。 2018-10-26 16:42:07
• 148****8070 房屋抵押贷款的优点：
  一、审批率相对高：将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。
  二、能用他人房屋做抵押：假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。
  三、一次抵押，循环使用：现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式。
  四、利率相对较低：由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。 2018-10-26 16:41:54