这要结合平面图才能尽量做好点,总之,已经无法达到正常坡度的梯步了,更不要想规范规定的舒适度。自己小二层,只能陡陡的将就勉强用。
全部3个回答 >房屋抵押登记时间有什么规定吗?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!
142****1912 | 2018-10-26 11:42:04-
155****7929 自受理之日起5个工作日内,节假日顺延。 2018-10-26 11:42:56
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156****7877 办理房产抵押贷款一般要一个月左右才能拿到钱的。
房产证抵押贷款流程如下:
1. 备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、 房产证、购房合同或发票、近半年银行流水、工作收入证明、其他财力证明等;
2. 向银行申请贷款,填写贷款申请书;
3. 银行报卷及审批,会电话核实贷款人的信息;
4. 银行同意批贷,下批贷函;
5. 与银行的人一起去建委做抵押登记手续;
6. 建委出他项权权利证;
7. 银行放款及贷后审查。
一般房产抵押里面,银行审批及建委做抵押登记需要时间长点,其他手续比较快捷。 2018-10-26 11:42:41 -
133****6381 如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。
在抵押贷款中,抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银 行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人, 同时向银行颁发《房屋他项权证》。 2018-10-26 11:42:32 -
133****4542 现在办理房产抵押登记需要10个工作日。
《房屋登记办法》
第二十三条 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但**长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。 2018-10-26 11:42:22
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一、 施工项目和安装施工项目1. 土建项目:砸墙、砌墙、墙面保温、阁楼楼梯洞口浇铸、防水工程2. 地面工程:铺地板、铺地砖、地面找平3. 水电工程:水路改造、电路改造、暖气改动、空气开关增改、地暖铺装、灯具安装、吊顶布线、洁具安装、开关插座面板等4. 其中安装施工项目还包括墙面工程和其它工程。墙面工程有:墙面处理、铲除原墙面、墙面涂料、背景墙、粘帖壁纸。其它工程有:屋顶工程、楼梯安装、门楼工程等二、 空间装修项目1. 房间过道:墙面处理、墙面涂料、吊顶等2. 进门玄关:门、门套、吊顶、墙面处理、墙面涂料、鞋柜3. 栖息客厅:、墙面处理、墙面涂料、吊顶、窗套、窗帘盒、窗台面、背景墙、电视柜、护角、阳台推拉门等4. 用餐厅:吊顶、墙面处理、墙面涂料、餐桌背景等5. 厨房:整体厨房配套、墙砖地砖、铝扣板吊顶、水路改造、包下水管、门套、滑动门等6. 厕所:卫浴洁具配套、墙砖地砖、铝扣板吊顶、水路改造、包下水管、门套、滑动门等7. 大人卧室:门、门套、窗套、窗帘盒、墙面处理、墙面涂料、衣柜、吊顶8. 儿童卧室:门、门套、窗套、窗帘盒、顶面或墙面造型、吊顶、墙面处理、墙面涂料、儿童床等9. 书房:吊顶、门、门套、窗套、窗帘盒、墙面处理、墙面涂料、电脑桌、书柜等10.阳台:吊顶、水路改造、墙面处理、墙面涂料、墙砖地砖等三、 服务项目房屋装修预算清单中的服务项目包括:垃圾清运费、材料搬运费、竣工保洁费、主材代购费文章总结:每个装修房子的人都想用**少的开支来装修出**好的房子,这样压力才不会那么大
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科学地确定房地产抵押价格,应当考虑以下四方面因素:第一,房地产抵押价格应当是未来贷款到期偿还时的变现价格,必须考虑贷款存续期间房地产市场的风险对抵押物的影响。 第二,影响房地产价格的因素除了社会经济发展状况、房地产制度、政策以及城市规划等宏观因素外,还包括房地产的区位、利用方式、预期收益、建筑物质量等个别因素。在对这些因素进行分析和测算的时候,应当遵循保守性原则,谨慎地预测房地产市场的发展,较低程度地考虑房地产的增值。 因此,要正确估计抵押期内宏观和个别因素对抵押房地产影响的程度,在具体测算时应侧重考虑对预期可能产生的不利因素,而对预期不确定的收益或**因素较少或不予考虑。 第三,金融机构在贷款合同到期后如无法收回资金,就会尽快将抵押房地产强制拍卖或出售变现。 但是,抵押物所能实现的价格一般都低于正常的市场价格水平,这是因为:首先,在实践中处置抵押标的物绝大部分都是通过拍卖的方式来实现的,拍卖不能讨价还价,要求竞买人在短时间内作出是否应价的决定,并且一经成交就要一次性付款,而房地产恰恰具有价值量大的特点,使一部分有购买意向的人由于顾虑投资风险而放弃了购买的机会。 同时,根据我国的法律规定,土地使用者取得土地后,不投资建设不得抵押土地,一经建设后,抵押土地时又必须将地上建筑物、附着物一同抵押,这就造成了在现实的房地产抵押中,单纯的净地抵押很少发生,基本上均为连房带地共同抵押。而这些被抵押的房地产都有自身特定的用途,如果购买者希望改变原有
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住房抵押贷款申请资料:1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);2. 权利人及配偶的身份证;3. 权利人及配偶的户口本;4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,**高的额度有比较大的影响。);6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单;8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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申请房屋安全鉴定的申请报告书一般是向主管单位提出房屋需要进行房屋安全鉴定的一个情况说明。
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