所谓小产权房就是说没有真正意义上的产权证的。 因此，各大银行是不予办理按揭贷款手续的。 但有民间机构可能会做抵押贷款(实际上就是高利贷)，风险和压力大，建议不考虑。
全部5个回答 >房屋抵押贷款的要求是什么？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
141****7818 | 2018-10-26 11:33:48
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142****6240 个人住房**高额抵押贷款
个人住房**高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作**高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。 2018-10-26 11:34:22 -
145****8847 1、年龄要求：18-60岁之间；
2、房龄要求：**长不超过20年；
3、抵押物类型：住宅、商铺、别墅、房改房；
4、抵押物要求：两证齐全，产权明晰，无产权纠纷，且能上市进行交易；
5、信用要求：近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。
房屋抵押贷款的注意事项
1、没有隔断的商铺不能作抵押；
2、房改房需提供房产证、国土证；
3、部分银行不受理信用空白人士的贷款申请；
4、部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。 2018-10-26 11:34:15 -
155****1168 住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
办理须知
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。 2018-10-26 11:34:05
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第四十六条 申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；（五）其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第（四）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
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《房屋他项权证》一般指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。
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材料主要是 土地使用证、房产证、夫妻双方身份证、结婚证（离婚的要单身证明）、户口本！这是基本材料！ 抵押到银行的话还要拉下夫妻双方的个人流水、（必要时需所在单位开下工作证明） 如果房子在按揭需要垫资过桥，一般费用是千分之二一天！大概就这样 还是比较简单的
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房屋进行装修时，应符合法规规定的相关原则，这是为了维护 房屋主体的安全，也是为了维护住户的利益。根据《住宅室内装饰 装修管理办法》第六条第一项和第九条的规定，装修人从事住宅室 内装饰装修活动，未经批准，不得搭建建筑物、构筑物；装修人经原 设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑 主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第 八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。同时， 该法第三十九条规定，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立 面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城 乡规划法》及相关法规的规定处罚。
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