**贷款买房需要什么条件

• 136****7414 一、新房贷款手续条件：
  　　1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。
  　　2.个人收入证明原件，或者税单。
  　　3.个人资产证明。
  　　4.个人学历学位复印件。
  　　5.房屋买卖合同原件。
  　　6.房屋产权证复印件。
  　　7.你的**款证明。
  　　8.公积金账号，没有不提供。
  　　9.你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。
  　　收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。
  　　二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  　　三、缴付**款，注意保存**款收据。
  　　四、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  　　五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  　　六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
  　　七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  　　八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  　　九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 2018-10-26 05:39:37
• 135****8288 若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。（注：申请住房贷款时，**款需要您自行支付，尾款部分可以向银行申请贷款。） 2018-10-26 05:39:28
• 153****6505 银行贷款买房条件：
  
  借款人需要符合的条件：
  
  年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
  
  具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  
  借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  需要提供的资料：
  
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  购房协议书正本。
  
  房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  开发商的收款帐号1份。
  
  借款人应提供的材料
  
  夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  
  结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  
  收入证明(银行指定格式)
  
  所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  
  资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  
  如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2018-10-26 05:39:23
• 141****4524 贷款买房的条件：
  
  一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  
  二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。
  
  三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
  
  贷款买房的手续：
  
  1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
  
  2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。 2018-10-26 05:39:18