)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
全部3个回答 >买商品房需交哪些税
131****7898 | 2018-10-26 03:31:14-
158****1144 买首套商品房要交的税:
一、首套房购买新房子要缴纳的税费
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%?
2、印花税,购房总价的0.05%。
二、首套房购买二手房
1、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;
2、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年少有住房减免;
3、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
买首套商品房要交哪些的费用:
一、首套房购买新房子要缴纳的税费
1、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 。副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
2、规费:交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 。《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
3、如果按揭,还要发生以下费用:评估费,购房总价的0.2-0.5% 。保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
二、首套房购买二手房
测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于头次购房。以上是关于买首套商品房要交哪些税,买首套商品房要交哪些费用的相关内容。 2018-10-26 03:31:58 -
157****0841 买新房子要缴纳的税费:
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的1-1.5%(不同的省市自治区税率不同)
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 2018-10-26 03:31:48 -
141****6154 买房子要缴纳的税费:
1.买商品房需要交的税
契税,购房总价的3-5%。
印花税,购房总价的0.05%。
2.基金
房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;
房屋登记费,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。
3.规费
交易手续费,新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
权证登记费用,个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
4.如果按揭,还要发生以下费用
评估费,购房总价的0.2-0.5%。
保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
公证费,贷款额乘以0.03% 。
抵押登记费,100元。
5.贷款评估费
二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
2018-10-26 03:31:42
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购买商品房分新房和二手房,两个房子购买的税费都是不一样的,如下:新房:契税:90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%维修基金:购房总价的2%-3%二手房:个人所得税:卖方出,评估总价的1%(满五年家庭唯一一套住宅免征)契税:买方出,90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%营业税:卖方出,5.6%(满两年免征)交易手续费:买卖双方一家一半, 面积*6工本费,一本80元
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如果是通过中介卖给买家,那么是中介向买家要手续费,税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。建议通过中介售卖房子,比较省心省事。如果个人成交的话,手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的,会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说,还是找中介比较好,但是一定选择口碑比较好的中介来处理,切记房产证不要随便给别人。按国家规定,如果房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)不够五年的话,卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%,房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场,一般情况是是买方承担所有税费,如果你要交自己那部分的话,要交契税-根据房屋面积,90米以下1%,90-140米是1.5% 140米以上是3% ,然后是个人所得税1% ,然后是营业税5.5% 或者差额的,看你房子几点了,超过5年没有这个税哦。
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1、个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,缴纳1%契税。2、个人购买90平方米以上140平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按3%税率减半缴纳1.5%契税。3、个人购买140平方米及以上非普通住房或140平方米以下非家庭唯一住房的,缴纳3%契税。4、两个或两个以上个人共同购买普通住房,其中一人或多人已有家庭住房的,该套房产的共同购买人均不适用家庭唯一住房的契税优惠政策。
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1、契税:契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定,一般普通住宅为1.5%,高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。2、住宅专项维修基金:按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。3、印花税:按房屋成交价的万分之五缴纳。4、房产证印花税。5、房屋产权登记费。6、房屋所有权证工本费。(二)如果通过中介交易,应支付的中介费:1、交易中介费:按房屋成交价的1%缴纳。2、房产权证代办费。房屋转让过户的规定
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