房产交易收费标准是什么?

• 153****8261 一、收费范围
  
  交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。
  
  凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。
  
  二、收费项目和标准
  
  1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。
  
  2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳）买卖双方各负担一半。
  
  3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。
  
  4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。
  
  各个地方有不同的标准，不过一般的如下：
  
  交易类别计费单位 收费标准 交费主体 备注
  
  新建商品房转让 住宅 每平方米建筑面积 3元 转让方 经济适用住房减半
  
  非住宅 4元
  
  存量房转让 住宅 每平方米建筑面积 6元 转 让双方各一半
  
  非住宅 8元
  
  房屋租赁 住宅 套 100元
  
  非住宅 宗 200m2(含)以下100元 出租人
  
  200-500m2(含)200元
  
  500-100m2(含)300元
  
  1000m2(含)以上400元
  
  房屋抵押、典当 万元 抵押、典当额 2000(含)以下部分2%
  
  2000-5000(含)以下部分0.5%
  
  5000-10000(含)以下部分0.3%
  
  10000(含)以下部分0.1% 2018-10-25 13:07:57
• 155****7234 　房产公证费收取标准：
  　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：
  　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;
  　　2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;
  　　3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;
  　　4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;
  　　5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;
  　　6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;
  　　7、证明商标注册，收费50元;
  　　8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;
  　　9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;
  　　10、证明劳务合同，收费5元;
  　　11、起草、修改合同文本，收费5～20元;
  　　12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但**低收费不得低于10元;
  　　13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
  　　(1)不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元;
  　　(2)1万元以上的，按2%收费。
  　　14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，**低收费10元。
  　　15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。
  　　外文打字，每千字2元。
  　　外文校对，每千字5元。
  　　16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。
  　　17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;
  　　18、证明经济合同、企业承包、经营合同：
  　　(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;
  　　(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;
  　　(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;
  　　(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;
  　　(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;
  　　(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;
  　　(7)400万元以上的，收费3000元。
  　　19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。 2018-10-25 13:07:44
• 154****4834 一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  房产过户的手续流程：
  房产交易过户的流程手续：
  先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 2018-10-25 13:07:34