什么叫双限房

• 134****3183 双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。
  双限即限户型、限房价。
  双限房是政府为增加中低价房供应而制定的一项新政策，即在土地出让时，写入限房价、限户型、限地价等条款。
  根据国家5月份的房地产调控政策，“双限房”被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。
  至于所说的双禁房就不太清楚了 2018-10-25 02:53:25
• 132****5589 双竞双限房”，是近几年来社会各界比较关注的解决中等收入住房的较为理想的住房开发模式，通过竞地价、竞房价限面积限一定年限内不得转让的方式，由政府在土地拍卖时控制房地产开发商应得的利润，对具有囤积土地、捂盘惜售、用时间换空间的投机性房地产商给予控制和打击，使得房地产商取得土地后在**短的时间将产品推向市场。（当对地产商的利润进行政府控制必然使得地产商只有在**短时间内将产品推向市场，才能形成地产商自身应得利润和良好的资金回笼。）
  　　２００６年５月出台的“国十五条”第六条规定：要优先保证中低价位。中小套型普通商品住房（含经济适用房）和廉租房的土地供应。其年度供应量不得低于居住用地的７０％，土地的供应在限套型、限房价的基础上采取竞地价竞房价的方法，以招标方式确定开发商。
  　　２００６年１１月，广州在全国率先实施了双竞双限的土地招拍挂，随后几个月又退出了九幅双竞双限土地。广州市政府表示，在“十一五”期间，广州市在土地招拍挂项目中双竞双限项目将占到广州整体土地转让的４３％。北京、上海等大中城市陆续都在实施或计划实施双竞双限土地的招拍挂行为。很多城市在解决居民住房的问题上实施了梯级规模式——特困家庭由政府提供廉租房，低收入家庭由政府提供经济适用房，中等收入家庭由政府通过控制地产商的开发利润和动作周期提供双竞双限房，高收入家庭由市场提供商品房——本人以为这种模式系统解决了各个层面的人群的住房问题。把前两个梯级人群的住房问题归结为政府的一种责任，第三个梯级是市场运作与政府调控的一个有效的结合，第四个梯级完全按照市场化运作。这样充分体现社会主义市场经济对房地产行业的强有力的调控，对平抑商品房的无序涨价将会起到积极的作用。
  　　针对目前济南房地产行业的现状，捂盘惜售，有意放慢开发速度，用延长时间换取市场高额利润的现象，建议政府相关部门尽快研究实施“双竞、双限土地”的市场供应问题，使济南市房地产市场尽早进入一个良性、有序的循环轨迹，使老百姓能够真正住上物有所值的商品房。 2018-10-25 02:53:20
• 135****6442 双限房指的是一种政府有条件供应的中低价房。双限即限户型、限房价。双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。背景政府为增加中低价房供应而制定的一项新政策，即在土地出让时，写入限房价、限户型、限地价等条款。根据国家5月份的房地产调控政策，“双限房”被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。 2018-10-25 02:53:10