如果是请验房公司验房的,验房公司会出具现场验房记录表,以及验房报告,业主可以拿去向物业或开发商要求整改。如果裂缝很严重,物业或开发商又不肯整改,业主可以借媒体力量协助曝光,甚至是用法律途经来维护自己的权益。
全部5个回答 >公积金贷款不够扣怎么办呢?
145****8890 | 2018-10-24 23:23:18-
153****6570 可以补充缴纳。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:
提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;
提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。 2018-10-24 23:23:51 -
141****2420 可以进行组合贷款。
组合贷款流程
既然是组合贷款,那到底是先办理公积金贷款还是先办理商业贷款,这可都是有讲究的。
第一步:借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料;
第二步:商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;
第三步:公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行;
第四步:商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
第五步:签订个人住房贷款合同,贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额用转帐方式划转到开发商在银行开立的帐户。
2018-10-24 23:23:45 -
144****3966 一、如果是单位缴纳公积金扣款日余额不足,可以在后面补交,《住房公积金管理条例》第二十条规定,单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
二、如果是住房公积金贷款银行扣还月供时个人还款账户中余额不足,则会记录逾期信息在个人征信记录中,没有办法补救,为了防止再次记录逾期,应立即存入足够的月供,待银行再次扣还。 2018-10-24 23:23:39
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1、超过公积金贷款额度部分,可申请组合贷款。但是注意,并不是所有的银行都接受组合贷款申请,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。2、超过公积金贷款额度部分,可申请组合贷款。但是注意,并不是所有的银行都接受组合贷款申请,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。3、咨询了多家银行,都不能满足额度,这种情况可以申请消费贷款支付房款,主要适用于小额贷款公司,一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管,要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松,审批流程简化,更易“借道”消费贷款支付房款。
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你好,如果你是公务员的话,还有政策照顾,有面向公务员的贷款,这样的话,可能能够通过贷款筹集资金,但是缺点是交房之后既要还按揭,还要还**贷款,生活压力比较大。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。
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公积金不够贷款买房的情况下,可以使用公积金结合商业贷款来进行组合贷款,从而缓解买房的压力。由于公积金贷款利率,所以尽可能的多贷一些,商业贷款少贷一些,如果每个月还款压力大不能按时偿还贷款,也可以延长还款期限。公积金不仅可以用来贷款买房,还有一些别的用处的,有以下几个方面:1.购房提取。购房者还可以考虑将公积金账户内的余额提取出来使用,虽然不多,但也能补贴一部分的购房费用。2.房屋装修。如遇到装修房屋的时候超支的情况,暂时拿不出钱来,如果城市政策允许的haul,不妨考虑将公积金提取出来使用应应急。3.租房使用。租房者可以申请提取公积金用于支付房租,这样还可以减轻自己的生活压力。4.重大疾病提取。遇到重大疾病的情况下,也可以考虑将公积金提取出来使用,补贴一点医疗费用,在很多城市公积金中心都规定可以提取使用。
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公积金贷款买房额度不够的话可以考虑以下两种方式:一、组合贷款申请的公积金贷款额度不足以支付房款时,剩余房款可以用商业贷款来弥补,这种贷款模式就是“组合贷款”。不过,申请组合贷款时,借款人要注意以下几点:1、 组合贷款并非人人都能申请组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者,因为此项贷款中涉及到公积金贷款,所以对适用对象有一定的限制。2、 商业贷款与公积金贷款期限必须一致大多数银行要求,申请组合贷款的借款人,设定贷款期限时,商业贷款与公积金贷款期限必须一致,因为这样银行才好处理抵押物。3、 提前还款应先还商业贷款申请了组合贷款的客户,若想提前还款,那么**好先还商业贷款,因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高,这样可以节省贷款成本。二、与单位协商多缴公积金此方式有两个要点:单位本身就为你缴纳公积金;单位同意为你多缴。当然,多缴的部分全部都要自己买单。比如你原本个人和单位各缴200元,现在想提高至月缴2000元,那么你除了自己多扣800元外,还要承担单位多缴的800元,即每月缴纳1800元。很多地区都会按照十二个月的平均余额放大倍数来授信,那么你至少要缴纳一年以上的高额度才能让自己的公积金贷款额度有所提高。另外,夫妻共同申请公积金贷款要比一个人或非夫妻的多人申请获得更高的额度。
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