降息房贷利率会怎么变化啊？

• 146****2469 国家下调贷款利率降低后，以前办的房贷利率也会随之下降。
  目前国内的个人房贷主要以浮动利率为主，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供就要有相应的减少；反之，则会有相应的增加。
  基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，但对调整之后的利息计算会有影响。
  至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（比如工商银行、农业银行、建设银行）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（比如中国银行）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 2018-10-24 17:09:51
• 155****3004 在房贷流程中，银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息，具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几种情况：
  
  1.自动执行新利率
  只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。
  
  2.按月调息
  本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。
  
  3.按年调整
  即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
  需要结合贷款人签订贷款合同中选用的是那种，根据合同变更。具体情况可打贷款人办理房贷银行客服电话咨询。 2018-10-24 17:09:45
• 137****1032 会，若与银行有特殊约定则按约定确定利率。
  
  房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，央行调息后，房贷利率会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。
  房贷利率调整时间有三种：
  
  1. 自动执行新利率：只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。
  
  
  2. 按月调息：本月调整，下月执行。
  
  
  3. 按年调整：即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率。 2018-10-24 17:09:37
• 136****4428 次年1月开始实施。才能表现出来。今年还款还是按照今年的利率还 2018-10-24 17:09:31
• 147****5306 希望有帮助会的，但不是现在，你的情况需要到次年的1月1日才能计算得出来的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了 2018-10-24 17:09:26