婚前买房分手怎么办？是否能去掉一个人名字?

• 154****5020 写谁的名字是次要的，只要你能证明购房款是你一个人出的，房子的产权就是你一个人的。
  更名手续可以先同前女友协商，协商不成再通过诉讼更名。诉讼的话，一定要有充足证据证明是你自己支付的购房款。 2018-10-24 08:59:26
• 134****6311 如果女方没有出钱，并且有证明，那可以协商或者通过诉讼将她的名字去除掉。只要不动产证明上没有她的名字就没事，光房产证上有名字也没用。 2018-10-24 08:59:21
• 136****2958 首先要确定，你说的“结婚前”是指举办婚礼前，还是领结婚证前？民间普遍认为结婚是举办婚礼，但法律上界定是否结婚的标准是是否领了结婚证，或者虽未领证， 但有事实婚姻关系和共同生活居住的。
  如果是领证后买的房，那么房子属于夫妻共同财产，你只要证明房子是由你全额出资，女方未出资，就可以请求财产分割，把房子判给你。
  如果你们是在领证前，婚前房子写了女方名字，那么房子就是女方的婚前个人财产，但你有证据证明自己全额出资且出资不属于赠与的，可以请求女方偿还你支付的房款。
  注意这个“赠与”。如果女方一口咬定房子是你们感情好时自愿赠送给她的，且**终胜诉，那你一分钱都拿不到，法院也只能做调解。
  《合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。你自己出钱买房子，房产证写上女方名字，已经构成赠与行为，虽然还要按揭，但对于房产赠与来说，赠与行为已经完成，所以你无法常规的撤销赠与。
  但《合同法》第一百九十二条又规定了三种可以在赠与后撤销赠与的情形：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。你的情况不符合（二），但你可以扣着（一），说严重侵害了你的感情。（三）的话，是否有订立婚书等相关习俗文书？比如规定彩礼数目、房子是否属于彩礼的一部分等。注意一定要有书面证明，口头证明法律是不认可的。
  按照《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释〈二〉》第10条的依据索要：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。“如果有彩礼文书等书面材料，且明确认定房子属于彩礼的一部分，则可以轻松按以上条款胜诉。如果没有书面材料，那么这一条就不大适用。
  由于到底是按合同法还是婚姻法来判都没有明确定论，法官认定的法律适用不同，甚至法官倾向那一边，都会产生不同的结果。
  **好和女方协商，让女方赔偿你支付的房款，和平解决；如果女方只愿给一部分，你看看不给的那部分值不值你打官司；如果女方一分钱也不想给，对簿公堂吧。
  如果要进行起诉，你要证明的是，1、这是给女方的彩礼或其他，而不是恋爱时期的赠与，尤其是“赠与”，你必须要证明房子不是赠与，否则即便法官同情你，也只能判房子归女方所有，你一分钱都拿不到；2、这房产在你们事实的婚姻关系和共同生活居住前，你自己的钱买的，而不是双方共同出资或者女方出资。
  **后，不是我说你兄弟，还没领证呢，自己全额出资却写女方名字，你这是之前没谈过恋爱吧，傻瓜才会这么做啊 2018-10-24 08:59:14