房贷利息好贵，怎么才划算？

• 138****7226 1.每月都还一样的数额，这不是等额本金还贷法，是等额本息还贷法，等额本息法还贷开始时就是月供的大部分都还的利息，这是因为月供总额的限制，导致还本速度变慢；
  2.你用等额本金还贷法计算一下，至少可以比等额本息法还贷少还十几万利息；所以，你这样的贷款额度大、时间长的，选择等额本金法还贷是**明智的选择；
  3.可以使用公积金的话，**好先将账户内的公积金全部领出来，再跟银行签订公积金代扣协议，这样你以后每月的公积金就可以全部利用起来了，账户内原有的公积金也全部用完，不用留着给别人用了；
  4.贷款时间完全可以变，可以通过提前还贷再重新选择还贷方式和还贷时间。 2018-10-23 23:12:26
• 148****3110 利率无法改变的情况下，只能是选择合适的还款方式了。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。
  等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。
  同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。 2018-10-23 23:12:19
• 153****5196 房贷利率执行新标准，这让许多月供族和准购房者倍感压力增大。房贷利率标准提高，贷款利息增多怎样买房更划算？
  　　相关理财人士提醒广大购房者，几乎所有的购房者都得从去年元月一日起为上一年的三次加息“埋单”，后期利率如何调整目前还不好说，由此来看，如果贷款还款额度较大的月供族，在经济条件允许的范围内，可以选择提前还贷。
  　　另外，目前公积金贷款利率为4.9%，商业贷款的利率为7.05%，两者相差2.15%。按照30万元30年贷款期限计算，公积金贷款(等额本息)每月月供1592元，而商业贷款(等额本息)每月月供2006元，两者相差414元，30年商业贷款要比公积金贷款多支出近15万元。
  　　为此，建议广大购房者若可以选择公积金贷款的，**好能选择此种贷款方式。 2018-10-23 23:12:13