想问下大家离婚房产减名应该怎么操作

房产证上减名字流程1、减名字也相当于更改户主名字，要看买方的付款方式而定。1）购房一次性付款：先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行，过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。2）贷款买房：先交定金，买方将首期款交银行进行，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。2、需要的手续如下：1）家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1％征收；2）家庭采购首套房，面积在90平方米以上的，契税按2％征收；家庭非初次采购一般住所的，契税为2％；采购非一般住所的，契税为4％。房产证上减名字流程？房产证上减名字需要什么手续？房产证上减名字需要什么手续1、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；（2）结婚证复印件（核验原件）（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；（4）夫妻双方共有房屋的协议（5）房屋所有权证；（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（7）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；2、夫妻房产证过户的条件：1）同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。2）要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

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减名字也相当于更改户主名字，要看买方的付款方式而定。购房一次性付款：先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。贷款买房： 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。需要的手续如下：1、家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；家庭采购首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非初次采购一般住所的，契税为2%；采购非一般住所的，契税为4%。2、作业人员还提示说，市民假如想断定是不是为家庭首套住所，能够带着身份证、婚姻证明、户口簿及别的有关证件到该基地大厅一号窗口查档。经查后断定是首套房的，作业人员将开具文件。3、另据了解，还有的市民想经过赠与办法去掉房产证上的姓名。假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使经过赠与办法，也要交纳相应的经营税、契税等，等同于销售。“也便是说，房地产处理有些关上了非亲属之间假赠与、真销售的大门”

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不同的砖类型铺贴方式不同，常见的有正铺，斜铺。还有留缝铺等方式。

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可以变更还款人继续还款。公积金贷款可以自由还款，是可以一次性还清的。公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个**低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于**低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。注意要点：自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月**后一天还款；如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

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办理离婚房产过户手续需要带的证件离婚判决书或离婚协议书或离婚、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。

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