房产证可以减名吗?具体要怎么去操作？

• 153****8848 房产证上减名字流程
  1、减名字也相当于更改户主名字，要看买方的付款方式而定。
  1）购房一次性付款：先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行，过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
  2）贷款买房：先交定金，买方将首期款交银行进行，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
  2、需要的手续如下：
  1）家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1％征收；
  2）家庭采购首套房，面积在90平方米以上的，契税按2％征收；家庭非初次采购一般住所的，契税为2％；采购非一般住所的，契税为4％。
  房产证上减名字流程？房产证上减名字需要什么手续？
  房产证上减名字需要什么手续
  1、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  （1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
  （2）结婚证复印件（核验原件）（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；（4）夫妻双方共有房屋的协议（5）房屋所有权证；（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（7）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
  2、夫妻房产证过户的条件：1）同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。2）要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2018-12-26 10:05:39
• 142****7826 房产证减名字流程是什么?
  1、去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让，相同视为销售销售。而假如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。
  2、举例来说，比方一套总价为4万元的房子，产权证上房子为爸爸妈妈后代共有，比例各占50%。如往后代假如要把自个名下的房产比例转让给爸爸妈妈，需按20万元的总价收税。房产证去姓名也要从详细状况看：假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。
  3、假如是加姓名的，夫妻两边自个凭身份证、婚姻证明、房产证到房地发销售办证基地就能够处理。
  4、假如是去姓名的，需求两边之间作出产业约好，并经过公证处公证后，才能够处理。爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名，都视为销售，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。
  房产证减名字流程是什么？房产证上减名字新政策有哪些
  房产证上减名字新政策有哪些?
  如果是诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：身份证(及复印件); 生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。没有什么限制的，直接按照以上步骤去办理就可以。
  房产证上无论是加名字还是减名字都是有方法的，要按照流程来进行办理，这样的话也能省去自己办理的时间。以上就是关于“房产证减名字流程是什么?房产证上减名字新政策有哪些?”的相关介绍，希望对于大家房产证上减名字有帮助。 2018-12-26 10:05:31
• 136****5826 减名字也相当于更改户主名字，要看买方的付款方式而定。
  
  购房一次性付款：先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
  
  贷款买房： 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。 2018-12-26 10:05:10