公积金贷款收入要求是什么？

• 145****5727 1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行**终的审批为准。
  2、按现在银行的规定，单笔贷款无**高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定**高贷款额度，并且不超过总房价的70%，其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：
  1）家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。
  2）一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
  3、具体贷款额度的确定方法：
  
  1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  
  2）计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
  
  3）具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款、信用等级和抵押物评估价值。
  2018-10-23 19:52:06
• 142****2837 公积金贷款的要求和条件：
  
  1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  2.借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。
  3.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  4.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
  5.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  6.贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
  7.同意用所购住房做抵押。
  
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。 2018-10-23 19:51:58
• 155****2640 对工资没有要求，但是必须找两个有住房公积金的给你担保就行，现在公积金贷款很麻烦的，根据地方不同都有贷款限额的，你可以去当地的财政局住房公积金科咨询的。
  2018-10-23 19:51:49
• 138****7347 贷款月还款额占月收入的比例通常要求不超过45%至50%，公积金贷款要求通常也是如此。
  
  不过公积金属于地方管理，各地政策可能会有所不同。比如成都公积金中心此前要求还贷收入比不得超过50%，不过从2013年7月10日起，还贷收入比可**高达70% 。
  
  也就是为了使更多低收入家庭能够通过公积金贷款买房，允许公积金贷款月还款额**高占月收入的70% 。
  
  因此，要了解当地的公积金贷款还贷收入比，需向当地公积金中心了解，各地要求或有不同。 2018-10-23 19:51:38
• 158****8157 住房公积金贷款额度根据个人的收入情况和地方政策规定，可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。
  　　具体贷款额度的确定方法：
  　　1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  　　2、计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
  　　3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。 2018-10-23 19:51:30