政府回购经济适用房问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

• 146****0370 经济适用房未满5年的，居住者确实需要出售者，由政府回购。
  购买者已经不符合经济适用房条件的，由政府回购。
  申请人弄虚作假，涉嫌骗购的，由政府回购。
  政府回购需要在原价基础上，折算房屋折旧费用。 2018-10-23 16:03:28
• 145****2348 经济适用住房政府回购主要包括以下三种类型：
  一是经济适用住房购房人未满5年年限，因各种原因确需转让的，可以向市住房保障管理部门申请回购。
  二是《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》（以下简称《实施意见》）施行后购买经济适用住房的家庭，在5年内通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，已购经济适用住房应向市住房保障和房产管理部门按规定回购。
  三是《实施意见》施行后购买经济适用住房的家庭，满5年后通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，已购经济适用住房可由市住保房管部门按规定回购，或补交土地收益等价款后取得完全产权。
  通过继承取得经济适用住房的所有权人，如5年内又通过购置、受赠、继承等方式取得其他住房，原经济适用住房不列入强制回购范围。 2018-10-23 16:03:22
• 136****3610 经适房如何申请政府回购：
  1、购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易，不用申请政府回购。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
  2、产权人向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，区县住房保障管理部门评估回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，通知产权人领取退房相关审批文件。
  3、产权人在房交所凭相关批文和个人及产权资料，办理退房手续。在管理办法上，“中低价房”已有政府规章予以详细规定，而“经济适用房”因为带有一定的社会保障的性质，因此仍采用相对灵活的管理方式； 2018-10-23 16:03:13
• 133****6536 购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易，不用申请政府回购。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
  一、回购程序：
  1、产权人向户口所在区县住房保障管理部门申请回购；
  2、区县住房保障管理部门评估回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，通知产权人领取退房相关审批文件；
  3、产权人在房交所凭相关批文和个人及产权资料，办理退房手续. 2018-10-23 16:03:06