楼市降温，房贷利率也松动了。记者昨天采访获悉，福州部分银行下调了房贷利率，首套房贷款利率由在基准利率基础上上浮15%降至在基准利率基础上上浮10%，二套房贷款利率由在基准利率基础上上浮20%～25%降至在基准利率基础上上浮15%。点击查看大图福州多家银行房贷利率下调房贷利率的变化情况是房地产市场走向的一个重要参考指标。楼市降温后，为了满足刚需购房者的需求，目前福州房贷的资金面出现宽松，记者昨日采访多家在榕银行发现，不少银行都出现了房贷利率下调的情况。记者采访获悉，目前在榕建行、工行的首套房贷款利率均在基准利率基础上上浮10%，二套房贷款利率上浮15%。而此前两家银行的首套房贷款利率为在基准利率基础上上浮15%，二套房贷款利率上浮20%以上。在榕的交通银行、中信银行、广发银行、光大银行等目前也下调了首套房贷款的利率，多家银行首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，二套房贷款利率上浮15%。其中，交通银行二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，而此前该行的二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%。点击查看大图福州两家大型房产中介的相关负责人表示，二手房贷款的利率也出现了松动。“**近的房价相对平稳，市场波动的风险较小，此时下调贷款利率很合理。”昨日，一家在榕银行的相关人士表示，从银行自身情况来看，下调房贷利率的原因有三点：一是央行降准之后银行资金的流动性好转；二是下调房贷利率可以吸引更多客户，增加刚需购房者贷款的选择范围；三是临近年末，一些银行的信贷额度还未用完，为了冲业绩并扩大市场份额，主动下调房贷利率。放款速度加快 购房者负担减轻银行下调房贷利率之后，购房者的负担减轻了不少。昨日，东二环一个楼盘的销售经理告诉记者，以一套目前在售的典型房源为例，总价约325万元。有不少购房者是二次置业，目前5年及以上的房贷基准利率为4.9%，如果贷款200万元，按原来二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%计算，利率为5.88%，贷款20年，选择等额本息还款，月供14190.51元，支付的利息为1405722元。现在，银行二套房贷款利率降为在基准利率基础上上浮15%（5.635%），选择同样的贷款期限和还款方式，月供13910.69元，支付的利息为1338564元。据此，利率下调前后月供相差近280元，利息总额相差67158元。该销售经理说：“现在房贷利率松动，和我们合作的大部分银行利率都可以谈，客户征信良好的话，拿到优惠利率没什么问题。”“首次置业的客户，贷款100万元，选择30年等额本息还款，利率从在基准利率基础上上调15%降至上调10%，购房者的贷款总利息会少约5.53万，月供减少约153.81元。”湖东路上一家银行的柜台工作人员表示。除了下调房贷利率，银行的放款速度也有所加快，去年底至今年上半年，不少购房者都要排队等待银行放款，一等就是一两个月，而现在有的银行一两周就可以放款。需要注意的是，如果房贷申请人没有还清之前的贷款，或者两年内有连续多次逾期还款记录，将很难获得优惠利率。
全部5个回答 >商品房装修贷款利率是多少？ 房子装修贷款多少利息？
158****8209 | 2018-10-21 23:53:43
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145****7906 比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。
一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少
按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。 2018-10-21 23:54:23 -
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137****9333 1、装修可以银行贷款。
2、家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：
（1）、申请个人信用贷款来装修；
（2）、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；
（3）、信用卡家装分期；
（4）、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
3、利息方面每个银行有所不同，不同的时间段也是不一样的，具体的建议咨询下银行。 2018-10-21 23:54:12 -
142****4201 所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。 2018-10-21 23:54:03
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目前 沈阳装修可以分期付款 是招商银行的，而且还有第三方华商晨报辽一网进行承保，装修品质是没问题的。贷款的话分为12期和24期 12期是无息无抵押的 24期只收5%的手续费，还多业主都是选择12期的，很划算还款时间也很充裕
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若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
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建行是国有四大行之一，装修借贷事务家喻户晓，不久前，建行推出了一款“美家贷”的消费借贷，可用作装修用处。其进入门槛其实恰当简约。只需是在建行请求并发放了房产借贷的客户，正常还款1年以上且借贷未结清，无需典当或许担保，就可在建行请求到**高30万元的个人房产装修借贷。详细的借贷金额大约为房子价值的30%，借贷期限**长3年。这个规范还适用于在建行借贷购买二手房的客户。只需正常还款2年以上，二手房客户也能够请求到这种借贷，相同无需典当和担保。
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【导读】大家在买房的时候都会接触这样一个概念：首套房贷利率。尤其是对于购买第一房的小伙伴来说，这更是一个值得关注的问题。那么首套房贷利率是什么呢?首套房贷利率是多少呢，接下来小编将带大家来学习一下。 首套房贷利率是什么 在介绍首套房贷利率之前，我们先来了解一下房贷利率的概念。房产属于大件商品，价钱较高，低则几十万，高则上百万。很多人在买房的时候，并无力一次性支付这么多钱，因而都会选择贷款的方式。房贷利率由此出现，一般是指人们利用房产在银行办理贷款时，需要按照银行所规定的利率来支付利息。而首套房贷利率从字面上就不难理解，也就是人们在购买首套房贷款时银行所执行的利率。相较于基准利率来说，首套房贷利率较低，购买者所享受到的优惠也更大一些。 首套房贷利率是多少 在了解了什么是首套房贷利率之后，我们再来看一下目前首套房贷利率是多少?首套房贷利率并不是固定的，这受到购房者所选银行的影响。有些银行首套房贷比例为基准利率，而有些银行给出的首套房贷比例或高于或低于基准利率，这还要依据购买者所选择的银行的实际情况来确定。总的来说，全国各大银行超7成都会给予首套购房者不同程度的利率折扣优惠。 根据2016年1月**新数据显示，全国首套房贷利率平均为4.60%，相较于上月有所下降。各大城市首套房贷利率也各有不同，例如广州首套房贷利率为4.22%，乌鲁木齐首套房贷利率为4.95%，北京首套房贷利率为4.25%，天津首套房贷利率为4.28%，上海首套房贷利率为4.31%，无锡首套房贷利率为4.34%，重庆首套房贷利率为4.38%，珠海首套房贷利率为4.39%，成都、南京、青岛首套房贷利率为4.44%。 从这点来看，如果大家想了解自己当地的首套房贷利率的话，可以具体到银行进行咨询，这样获得的信息也更准确一些。 好了，有关首套房贷利率的相关知识就为大家全部介绍完了，相信大家通过小编的介绍也有了一定的了解。如今，中国人民银行也会不定期下调基准利率，相对来说，大家所享受的利率也将更为优惠，所支付的利息也会越少。
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