房屋装修贷款如何计算呢？

• 137****2396 1．等额本息贷款计算
  每月还款金额(简称每月本息)=[贷款本金X月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]
  此公式采用的是复合方法计算利息，即本金和利息都要产生利息--“利滚利”，相对于等额本金计算，支出的利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加，但每月月的还款额是固定的。比较适合用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选择这种方法，以避免初期太大的供款压力。
  2．等额本金贷款计算
  每月还款金额(简称每月本息)=（贷款本金/还款月数）+(本金-已归还本金累计额)X每月利率
  等额本金法是把还款期内的贷款数额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样犹豫每月的还款本金固定，而利息越来越少，贷款人起初还款、压力比较大，但是随着时间的推移每月还款数也越来越少。 2018-10-21 22:05:36
• 148****7817 房屋装修可以贷款，额度根据你装修金额来计算，同时要根据抵押物价值的一定比例来测算，比如你的房屋价值50万，银行通常**高按照60％左右的比例（不同银行比例不同）给予贷款30万元。 2018-10-21 22:05:28
• 155****3074 因为各家银行所推出的装修贷款业务不尽相同，在额度上也有所差异，比如工商银行可申请到的装修贷款**高不能超过装修工程总费用的50%，且单笔贷款额度原则上不能超过15万元。
  另外，抵押类装修贷款和无抵押装修贷款的**高额度也有差异。比如，银行的无抵押装修消费贷款，一般**高可贷额度为50万元，且**高通常只是个人月收入的4-8倍左右；而如果有房产作为抵押申请装修贷款，各家银行给出的可贷额度通常是房产评估价值的70%，贷款额度相对较高。
  
  银行装修贷款申请条件：
  1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;
  2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
  3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
  4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);
  5.合作机构所规定的其它条件。
  
  贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料:
  1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;
  2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;
  3、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;
  4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;
  5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;
  6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;
  7、银行或金融机构需要的其他条件。
  2018-10-21 22:05:18