房产加按贷款是什么意思？

• 153****5164 有吗？
  如果有的话可以解决很多人的现实问题
  加按揭——就是你的房子正在按揭中，没有还完款之前，又想用钱，银行搞的按揭贷款
  举个例子：房子买的时候50万，**10万，贷款40万。几年后，你的房子**到100万，你还有20万贷款没有还，实际上你的房子还有80万的价值。银行委托评估公司对你的房子评估后，可以重新办理抵押手续，再带给你60万，这就是加按揭
  2018-10-21 21:55:58
• 155****0168 如果你的房子是在银行用按揭贷款买的，现在又想把它卖掉，或是还想用已经抵押给银行的房子再抵押买其他的大件，就可以用这座房子再次抵押，这就是银行界新近出现的“加按”和“转按”，用银行的话来说，就是在银行已经办理个人住房按揭贷款的借款人，向原经办行提出以下要求：延长借款期、追加贷款额度、将抵押给银行的个人住房转让给第三人，而向银行申请变更借款人或抵押物的贷款。其中，变更住房借款人的简称“转按”，延长原借款期限或追加贷款额度的简称“加按”，还有变更抵押物的简称“换按”。 目前大连市办理此业务指定银行：工商银行大连分行。 具体实施办法： 指对工行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房、装修及家居消费的贷款（加额度）。也就是原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以交其抵押出去获得新的贷款，或对原贷款申请延长期限（加期限）。 个人申请条件： 只有在银行的记录中信誉好的客户才有资格申请。
  2018-10-21 21:55:51
• 154****2530 个人住房加按揭贷款-个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。
  个人住房加按揭贷款（以下简称“加按”）是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。
  
  贷款额度
  
  贷款额不超过房屋当前价值的70％（商用房不超过60%），当前价值为房屋购买价值和华夏银行评估价两者中较低的数额。
  
  贷款期限
  
  **长不超过10年，并不超过原按揭贷款到期日。
  
  贷款利率
  
  借款人申请的是个人住房贷款的，按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行，**多可下浮15%；购买商用房的，按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。
  
  借款人条件
  
  借款人申请加按时，应具备以下条件：
  
  1、在我行贷款已超过一年的个人住房贷款客户；
  
  2、原贷款无连续两次（含）以上违约记录；
  
  3、有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息;
  
  4、抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权；
  
  5、符合我行对个人住房贷款借款人的有关规定。
  
  申请这种贷款方式的条件还是比较严格的，并不是每个人都那么容易就能够成功申请得到。不同的银行，对于住房加按揭贷款的具体规定大家在接触时是需要了解清楚的。
  2018-10-21 21:55:45
• 145****7492 申请追加贷款这个政策，银行原来允许，现在停止了，所以办不了。但若把这个银行的贷款还清，再去别的银行做抵押贷款应该是可以的。办不了公积金贷款。但是可以凭购房合同或房产证提取公积金。 2018-10-21 21:55:38
• 144****9885 如果你的房子是在银行用按揭贷款买的，现在又想把它卖掉，或是还想用已经抵押给银行的房子再抵押买其他的大件，就可以用这座房子再次抵押，这就是银行界新近出现的“加按”和“转按”，用银行的话来说，就是在银行已经办理个人住房按揭贷款的借款人，向原经办行提出以下要求：延长借款期、追加贷款额度、将抵押给银行的个人住房转让给第三人，而向银行申请变更借款人或抵押物的贷款。其中，变更住房借款人的简称“转按”，延长原借款期限或追加贷款额度的简称“加按”，还有变更抵押物的简称“换按”。 目前大连市办理此业务指定银行：工商银行大连分行。 具体实施办法： 指对工行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房、装修及家居消费的贷款（加额度）。也就是原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以交其抵押出去获得新的贷款，或对原贷款申请延长期限（加期限）。 个人申请条件： 只有在银行的记录中信誉好的客户才有资格申请。
  2018-10-21 21:55:31