底商属于非普通住宅,属于商用住房.需要交纳房款的3%契税.商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 双方各0.05%个人所得税:1% 或购房差价的20%。 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。
全部3个回答 >卖房屋税费是多少?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
136****4577 | 2018-10-21 11:16:01-
133****8204 1、 购买房屋未满两年
a. 增值税及其附加税:(网签价或核定价/1.05)*5.6%,网签价、核定价哪个高取哪个。
b. 个人所得税:差额征收=(转让所得-合理费用)*20%或全额征收=转让额全额*1%。
c.权证印花税:一般为5元每本。
d. 交易手续费:一般为6元/平米,买卖双方平摊,即3元/平米。 2018-10-21 11:17:49 -
141****3660 1、契税:不同的省市上交的契税也不尽相同。普通商品住宅一般为购房交易额1.5%至2.5%。
2、 印花税:一般为购房交易额的0.05%。
3、 交易税:一般为每平方米3元左右。
4、个人所得税:一般为购房总额的1%。如果房产证已经满两年且符合用户唯一住房的可以免除。
5、 维修管理费:依具体省市而有所不同。
6、申办产权时需缴纳登记费及房屋所有权证的工本费。
7、 物业管理费及取暖费:在房屋交易成功之后,根据各住宅小区、各地物价部门规定不同进行收取。
8、 如果要办理按揭贷款时,需要缴纳保险费。
保险费用=购房总额*年费率*购房年限系数,一般一次性上缴。
9、如果要办理公积金,除需要上缴保险费,还需缴纳一定的评估费。房屋评估价格在100万之内的,一般收取评估房屋总额的0.5%,超过100万,以上的部分收取房屋交易总额的0.25%。
10、教育附加税:一般为营业税的2%左右。
11、 城建费:一般为营业税的7%左右。 2018-10-21 11:17:19 -
133****1283 卖房人应缴纳税费:
1. 印花税:房款的0.05% ;
2. 交易费:3元/平方米 ;
3. 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) ;
4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 2018-10-21 11:16:50 -
142****3667 一般的情况下卖房需要的费用如下:
买房人应缴纳税费:
1. 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;
2. 印花税:房款的0.05% ;
3. 交易费:3元/平方米 ;
4. 测绘费:1.36元/平方米 ;
5. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2018-10-21 11:16:42 -
144****0079 卖房子需要缴纳营业税、个税和交易费,若符合要求的可以减免营业税和个税。
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%。 2018-10-21 11:16:21
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赠与人:__________________ 受赠人:__________________ 赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。 第一条 赠与房屋状况 房屋坐落:__________________ 房屋规格:__________________ 房屋面积:__________________ 备注:该房屋已于年月日出租给_________(姓名)使用。 第二条 受赠人的义务 受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与_________的租赁合同,除非_________主动提出终止租赁合同。 第三条 赠与房屋的交付 赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。 第四条 合同的变更与终止 赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
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联营企业房产,指不同所有制性质的单位之间共同做成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
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按揭1-3年 基准5.4% 七折3.78%按揭3-5年 基准5.76% 七折 4.032%按揭10年以上 基准5.94% 七折4.158%
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卖方1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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