卖房屋税费是多少？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

• 133****8204 1、 购买房屋未满两年
  a. 增值税及其附加税：（网签价或核定价/1.05）*5.6%，网签价、核定价哪个高取哪个。
  b. 个人所得税：差额征收=（转让所得-合理费用）*20%或全额征收=转让额全额*1%。
  c.权证印花税：一般为5元每本。
  d. 交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。 2018-10-21 11:17:49
• 141****3660 1、契税:不同的省市上交的契税也不尽相同。普通商品住宅一般为购房交易额1.5%至2.5%。
  2、 印花税:一般为购房交易额的0.05%。
  3、 交易税:一般为每平方米3元左右。
  4、个人所得税:一般为购房总额的1%。如果房产证已经满两年且符合用户唯一住房的可以免除。
  5、 维修管理费:依具体省市而有所不同。
  6、申办产权时需缴纳登记费及房屋所有权证的工本费。
  7、 物业管理费及取暖费:在房屋交易成功之后,根据各住宅小区、各地物价部门规定不同进行收取。
  8、 如果要办理按揭贷款时,需要缴纳保险费。
  保险费用=购房总额*年费率*购房年限系数,一般一次性上缴。
  9、如果要办理公积金,除需要上缴保险费,还需缴纳一定的评估费。房屋评估价格在100万之内的,一般收取评估房屋总额的0.5%,超过100万,以上的部分收取房屋交易总额的0.25%。
  10、教育附加税:一般为营业税的2%左右。
  11、 城建费:一般为营业税的7%左右。 2018-10-21 11:17:19
• 133****1283 卖房人应缴纳税费：
  1. 印花税：房款的0.05% ；
  2. 交易费：3元/平方米 ；
  3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) ；
  4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 2018-10-21 11:16:50
• 142****3667 一般的情况下卖房需要的费用如下：
  买房人应缴纳税费：
  1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
  2. 印花税：房款的0.05% ；
  3. 交易费：3元/平方米 ；
  4. 测绘费：1.36元/平方米 ；
  5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2018-10-21 11:16:42
• 144****0079 卖房子需要缴纳营业税、个税和交易费，若符合要求的可以减免营业税和个税。
  根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%。 2018-10-21 11:16:21