公积金贷款200万,20年还清月供是多少?住房公积金贷款200万元20年怎么计算?

• 143****1613 7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
  20万,20年(240个月), 月还款额:
  200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元
  说明:^240为240次方 2018-10-21 09:38:05
• 133****5662 按揭的含义
  九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语”Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。
  
  我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。
  
  为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。
  
  按提供7成按揭来算。**6万。月供878.92元。总还款210941.33元 2018-10-21 09:37:49
• 136****3726 1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  2，等额本息还款法:
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  3，根据现行**新（2015年5月11日）的公积金贷款基准利率3.75%来计算：
  贷款总额2000000元
  还款总额2845863.91元
  支付利息845863.91元
  贷款月数240月
  月均还款11857.77元 2018-10-21 09:37:43
• 154****2377 月还1134.39元。按照**新的贷款利率，公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%。贷款20万20年还清详细情况如下：
  
  贷款总额:200000.00元。
  
  还款月数:240月。
  
  每月还款:1134.39元。
  
  总支付利息:72253.97元。
  
  本息合计:272253.97元。
  
  目前公积金贷款5年以上是3.78%，20万20年月供刚好是1200元。
  如果你公积金不够扣，可以自己再准备一个帐户作为还款帐户，每月把不足的钱按时存在里面就可以了。到时候银行会自动从那里把钱划转的。
  
  比如你公积金帐户是500元，那么银行每月除了从公积金帐户扣走500元外，还从你自己准备的帐户中扣700元。公积金帐户可以申请逐月还款的。
  
  1200本身就是本息和，就不需要其他费用了。 2018-10-21 09:37:33