精装房如何验房收房？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

• 135****9642 关于精装房，其装修标准现在国家还无共同的规则，只需一些工作性、当地性的规则。陈先生在收房时，对精装房的查验需求依照与开发商签定的合同进行。关于甲醛含量是否超支等问题，陈先生有权作为一项内容进行查验，有权以《十种装饰装修材料有害物质含量定量标准》为精装修住所材料查验的依据，向开发商索要环保评价陈述，看此等装修材料是否契合标准。
  精装房购买者，需求在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明运用的装饰装修施工标准，一同对房地产商关于装饰、设备标准许诺的违约职责做出约好。合同中还应清晰装饰工程的监理公司，以监督房子精装修质量。 2018-10-20 21:42:00
• 134****3365 精装房收房验房，从**详细的卫生间检验细则开始。
  规定，卫生间不能留在下层厅卧厨之上；卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器或留位置；有便器的卫生间不应直接开在厨房内。
  1.墙面:
  ⑴石材墙面，空鼓，挂虚脱落，裂缝，偏薄，色差，勾缝不实，高低差大，错缝大，不平，不垂，不方，小窄条，管盒处套割不吻合，收口不清秀；
  ⑵瓷砖墙面：空鼓，裂缝，色差，对花不正确，密实度差，勾缝虚，高低差大，错缝大，划痕，管井蹦瓷，不平，不垂，不方，小窄条，排砖有误，管盒处套割不吻合，收口不清秀；
  ⑶马赛克墙面：脱落，凹凸不平，勾缝不实，缝不均，有无色差，管盒处套割不吻合，收口不清秀：
  ⑷管井检查口：不方，套割不齐，门扇不灵活。
  ⑸配件固定点：淋浴门，毛巾架，手纸盒等固定点墙砖空脱。
  2.地面：
  排水要点：
  ⑴标高，倒标高（卫生地面应低于客卧10-20mm），倒坡（坡度大面不顺，地漏局部不明显）；
  ⑵水泥地面：空，裂，砂，壳；房间大小头；
  ⑶石材地面：空，裂，色差，勾缝不实，高低差大，错缝大；房间大小头，管口处套割不吻合，收口不清秀； 2018-10-20 21:41:49
• 138****0354 毛坯房验收　　靖江目前楼盘将会以毛坯房为主，是没有任何装修的，四面都是水泥墙，所以**要紧的就是看这些墙，墙面有无水泥爆点、地面顶面有无找平。
  　　另外一个需要重点查验的就是卫生间防水，这时候就可以做24小时闭水实验了，将下水口堵上，放上一定深度的水，24小时后看墙面情况，也要去邻居家看一下有无渗水，防水没做好，业主是可以拒绝收房的，要求开发商重新做防水。
  　　验收需要注意的地方有墙壁、房顶、管道、厨房烟道、管道煤气等。 2018-10-20 21:41:35